新快报5月24日讯 在昨天举行的花都中轴线规划建设发展论坛上，记者获悉，北至王子山，南至新街河公园的花都中轴线规划方案很快将出台。而下半年花都楼市供应量充足，“五一”到今年底，广州十区新增商品住宅预计为3.9万套，其中1/3在花都区。
四组设计方案接受投票
据介绍，花都中轴线规划已进入选定最终方案阶段。目前四组设计方案已公开展示，全面接受市民投票。花都中轴线南起花果山体育中心，北至平步大道，向南沿田美河向新街河公园及雅瑶组团广义延伸，向北正对王子山森林公园。该轴线贯穿的范围内，汇集了花都主要的旅游娱乐、商贸居住、会展博览、行政办公、文化科普、体育休闲等城市功能。
据花都国土房管局副局长刘顺强介绍，今年1-4月，花都新增商品住宅供应3806套，同比增长24%，在广州十区中排名第一，占总供应量的36%。同期，花都商品住宅网签面积43万平方米，同比上升35%；签约套数为3806套，同比上升31.9%，成交量在广州十区两市中位列第一名。而1-4月花都的商品住宅成交均价为6793元/平方米，价格远远低于全市平均水平，也低于南沙、增城、从化等外围区域。
发展商出货压力加大
“目前花都已经成为广州市重要的房地产区域。从去年以来，花都每个月的商品住宅成交量都占了十区住宅总份额的25%以上。去年5月份占比最高，达到40%；比例低的月份，去年10月也占了全市成交的20%。”合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江表示，随着花都城区建设力度不断加大，加上中轴线的确定，必然将带动购房力量向花都扩展。不过他同时也表示，今年“五一”到今年底，预计广州十区新增商品住宅3.9万套，其中花都区的供应量将占1/3，大量新货的推出会增加花都楼盘的竞争，发展商出货的压力非常明显。因此他建议，开发商要积极应对、合理定价、促进成交。“房地产调控还将继续加强，信贷也会继续收紧。而一般惯例，楼市新政会在‘五一’或者‘十一’前出台。因此发展商最迟在8月份应把价格调整好，合理地回笼资金。”
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