“一个门店改弦更张，没想到又出现一家地产中介。”市民王先生向南都记者反映，他所居住的英达钰龙园（资料、论坛)小区占地面积不大，进口处却已经被8家地产中介层层包围。据南都记者观察，虽然市场整体呈现淡季，但部分区域成交仍活跃，房源相对较多，故吸引小中介进驻。
“楼下的业务员比出门的居民都多”
“之前一家卖红酒的店铺经营不下去，招牌换掉之后没想到又是家地产中介。这里都快成中介的海洋了。”家住在南头英达钰龙园的王先生告诉南都记者。
昨日下午南都记者到英达钰龙园小区进行探访。小区共有4栋高层塔楼，共1000多户。小区占地面积不大，进口处却被多家中介公司包围：世华、中原、海王、广天地、万家通、华君，算上刚刚开业的亨通地产和距离其50米左右的中联地产，共有8家之多。“一到周末，楼下的业务员比出门走动的居民都多。电梯里总是见到看房的人，感觉非常别扭。”王先生对南都记者抱怨道。
刚刚进驻的亨通地产则告诉南都记者，目前公司共有6家分行，2家在南头地区，未来会与其他中介各做各的生意。
多个中介进驻，“蛋糕”不够分了
一位中原地产的业务员告诉南都记者，虽然在英达钰龙园的底层门店办公，业务范围不仅仅局限于该小区，周围的鸿洲新都、东方美地、东方新地等13个小区二手房他们都做，因此多家中介来“分蛋糕”也不足为奇。另外她分析说，一家底层门店的月租金好地段需要1万多元、一般的也就七八千元，小公司只要做成一单最便宜的80余万的售单就能盈利了，所以经营上不会构成太大难点。
据南都记者观察，因配套完善、交通便利，再加上小户型房源多等因素，南头片区的成交量于全市一向处于中上游水平。据该区一位不愿透露姓名的分行经理透露，他所带的团队平均月薪都在5000元以上。
“现在已进入淡季，在售的房源总数也就在70到80套，竞争对手又多，开单都比较难了。”上述中原地产业务员说道。
回复该发言