事实证明，限购令似乎确实威力惊人，调控进入第四个月，上海楼市的成交依旧表现的半温不火，而近期有一些项目甚至开始低开走量。不过，网易房产5月份百盘调查却显示，仍有36个项目的成交均价上涨，另外31个项目的均价持平，33个项目成交均价下跌，涨跌平项目的数量几乎三分天下。
降价项目略有减少
根据网易房产本月抽取的100个沪上在售的项目的情况来看，近一个月成交价格有所上涨（涨幅超过1%）的项目为36个，成交价格不变（价格波动在1%以内）的项目有31个，成交价格下跌（跌幅超过1%）的项目有33个。
其中，成交均价上涨的项目比4月份增加了3个，均价下跌的项目则从39个略有减少至33个，持平的项目增加到了31个。从这一情况来看，上海楼市仍旧处于较为僵持的局面，开发商制定的销售策略仍然大相径庭。
涨价盘涨幅有缩水
从涨跌的幅度来看，本月百盘项目报价的涨幅与4月份相比有缩水，本月所有报价上涨的项目涨幅都未超过10%，其中，3个涨幅接近10%的项目分别为盛世宝邸（资料、论坛)、恒盛湖畔豪庭（资料、论坛)以及华润·外滩九里（资料、论坛)，分别上涨9.77%、9.42%和9.29%。而4月份有2个项目的涨幅超过10%。
而位于松江的维罗纳贵都（资料、论坛)项目从4月份14698元/平的成交均价跌至12860元/平，下跌幅度高达12.51%，而剩下成家均价下跌项目的跌幅都未超过10%，与上月情况类似。
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