买首套房怎么这么难
“今年1月，我跟中介到金沙洲的时代糖果小区看中了一套80多平方米的二手毛坯房，当时业主开价70
万元，我因为急着结婚，看着房子合适，就想买”，何小姐说，1月24日，她跟中介、房东签订了三方的中介二手房买卖合同，“当时因为业主的房贷没有还清，房产证还抵押在银行，当时说好首付是35万，我先把25万元给房东帮忙去银行赎契，一拿到房产证就立即去房管局递件过户，剩下10万元递完件再给，因为当时手里没钱，要过年回家凑，房东也说要去银行开户办证件什么的，所以约定年后回来办。”
于是，签完购房合同的何小姐回老家过了个开心年，也凑足了25万元，没想到，等到3月中旬，中介和房东还是一直没有消息，“我发现等了很久，就打电话给中介，让他催房东赶紧弄”，何小姐说，随后她将25万元给房东赎契，没想到，就在赎契期间，3月18日晚10点，佛山住房和城乡建设局网站突然出现一条名为《关于贯彻国务院房地产调控政策进一步促进佛山市房地产市场平稳健康发展的通知》的消息，宣布佛山将在3月19日开始在全市范围内实施限购令，成为继深圳、广州之后广东第三个出台限购令的城市，也是第一个出台限购令的地级市。
这一来，在广州工作、缴交个税和社保的何小姐就无法到佛山南海房管局办理递件过户，“房东死都不肯退钱，一定要我买，中介费1.5万也全部交了，中介却说办不了，我成了‘三不管’，房东不管、中介不管、房管局更不管，你说我该怎么办？！我又没有偷税漏税，买个首套房怎么就这么难！”
限购令不取消不能办理
昨日下午，记者就此事致电佛山市南海区房管局，产权科一名工作人员介绍说：“何小姐的情况属于限购对象，我们也没法帮到这类购房者，因为这属于政策性变化带来的影响，如果当时签订三方购房合同后，限购前中介公司将三方购房合同拿到房管局备案鉴定，经过认可，那就可以办理，现在真的没办法，只能等限购令取消才能继续履行合同。”该工作人员表示，如果中介撇开何小姐不理，那是一种不负责任的行为。
中介：尝试三方私下协商解决
记者就此事咨询了时代糖果的置业专家、满堂红地产的陈伟，陈伟表示，何小姐的情况较为特殊，建议何小姐跟房东、签约中介三方尝试坐下来三方私下协商，看能否解除三方购房合同，“因为这属于合约中的不可抗拒因素，合约中规定，遇到不可抗拒因素也应按合同履行，买房时，房东和何小姐都知道政府有出台相关购房政策的可能，因此，限购令一来，中介无法违规操作，只能尝试三方协商解决。”
(本文来源：信息时报 作者：熊佳焰)
回复该发言