保利房地产集团作为国有大型房地产企业，在全国范围内对个城市的楼市都有着深远的影响。而保利地产早在公司发展之初就开始耕耘珠三角地区的房产市场，现已在珠三角地区树立了难以动摇的霸主地位，同时也潜移默化地影响着珠三角地区的楼市行程。
近期保利地产在广州后五一时期低调进行六盘联展，并多以商住项目为主，是否意味着在国家对楼市的强制调整下，大发展商保利也要试图从商住项目寻找生机？
瞄准金融新贵——珠江新城
本次保利地产六盘联展的其中四个项目——保利中心、保利V座、保利中达广场、保利克洛维广场均位于广州CBD核心地带珠江新城板块，主打高端商业牌。珠江新城地块本身发展潜力巨大，对于各大地产发展商来说都是一块广州地区不可多得的肥猪肉。而保利地产更是花重本投资多个珠江新城项目，可见一斑。
本次联展的四个项目分别位于珠江新城中轴线的四周，呈雄霸珠江新城之势。其中，保利中达广场（资料、团购、论坛、二手）更是位于珠江新城与琶洲会展商圈交接处，临近交通主干道临江大道及猎德大桥，距离中轴线商业区仅百余米，交通区位优势相当明显。
除了重锤出击珠江新城外，保利地产仍不忘保持金融发展成熟商圈的优势地位。位于天河北板块的保利中汇广场（资料、团购、论坛、二手）是建筑面积达10万㎡的超大型都市综合体，囊括超甲级写字楼、酒店式服务铂金公寓及大型高端商场，雄踞广州CBD核心区位及广州中轴线龙头位置，打造国际首席口岸商务地标。
另外，保利国际广场（资料、团购、论坛、二手）瞄准琶洲会展国际博览优势，规划打造国际会展中心商务办公配套项目，以与会展中心同步走向世界为目标。
主打甲级写字楼 附有公寓单位
本次保利六盘联展的项目销售写字楼单位，其中保利中汇广场及保利中达广场附带销售酒店式服务公寓。自从2003年开始，国家不断出招调控房价，在银根收紧、限购限贷等各种政策下，过热的房市稍有降温现象。在这种情况下，保利地产看准国家调控暂未涉及的商业地产项目，大力发展甲级写字楼及商住公寓，为散户投资者带来新的方向。
当然，作为有经验的大开发商除了从投资的角度考虑产品的方向外，市场也是一个相当重要的因素。随着广州继续保持华南地区金融商业领先地位的同时，广州的甲级写字楼需求也不断增大。根据中国写字楼研究中心（CORC）调查报告显示，2010年广州全年吸纳量为45万平方米，较2009年增长28.2%，可见甲级写字楼的确受到市场的青睐。
而配合写字楼发展小户型商住项目，实施酒店式管理可以说是地产商在金融商圈的制胜法宝，当然这个前提是拥有足够的实力和财力。
保利六盘联展，主推商住项目这无疑是给房地产市场一个提示：与国家调控硬碰硬最终只会惨淡收场，及早发现市场空白才能让运筹帷幄。
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