顺义区域近年来已经形成别墅区、顺义新城、顺义老城区三级供应格局。目前，顺义别墅区以及老城区供应减缓，而看点多集中在顺义新城。
6月计划入市的项目中，鲁能7号院以及金宝城均位于地处马坡的顺义新城区域，中景·江山赋位于别墅、低密度住宅集中的后沙峪。
低密度、户型丰富是顺义区域产品的特点。如中景·江山赋从95平米两居、106-169平米三居到210平米四居皆有，顺义金宝城户型也覆盖99-177平米的二至四居。
记者从鲁能7号院相关负责人处了解到，鲁能7号院近期推出房源为溪府，主打类别墅的花园洋房，以130-280平米三四居为主，均价1.8万元/平米；8月推出溪园产品，为9-11层板楼，户型为88-110平米两居，均价约1.4万元/平米。报价相对其近期开盘价格较为稳定。
去年，顺义新城马坡东侧地拆分入市，分别被北辰实业(601588,股吧)和中铁置业两大品牌开发商拿下。中铁置业项目也有年内入市计划。业内预计，这两个1.4的容积率的地块，也将打造低密度产品，售价预计在1.8万-2万元/平米，将进一步提升区域价值。
B42-B43版采写/本报记者 张晓蕊 袁晓澜 张旭
顺义区域近年来已经形成别墅区、顺义新城、顺义老城区三级供应格局。
6月计划入市的项目中，鲁能7号院以及金宝城均位于地处马坡的顺义新城区域，中景·江山赋位于别墅、低密度住宅集中的后沙峪。
低密度、户型丰富是顺义区域产品的特点。
记者从鲁能7号院相关负责人处了解到，鲁能7号院近期推出房源为溪府，主打类别墅的花园洋房，以130-280平米三四居为主，均价1.8万元/平米；8月推出溪园产品，为9-11层板楼，户型为88-110平米两居，均价约1.4万元/平米。
去年，顺义新城马坡东侧地拆分入市，分别被北辰实业(601588,股吧)和中铁置业两大品牌开发商拿下。
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