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南翔镇镇政府
提到南翔,上海人的第一反应是“小笼包”,第二反应是古猗园。而这个以悠久的历史文化闻名的上海古镇,正在经历一场巨大的房地产变革。
在上海知名房企金地进驻南翔开启了一个100万方的超级大盘之后,和记黄埔、华润、朗诗、新城、中冶等品牌开发商纷纷进驻,这个距离外环3公里的板块房价6年来三级跳,2005年板块内均价尚在7000元/平左右,如今直逼25000元/平甚至30000元/平大关。
不过,南翔板块涨得快跌得也快,在今年1月底调控出台后,区域主力在售项目的月成交几乎都在个位数,而成交均价也一路下行,可谓调控“重灾区”之一。不过,受到镇政府规划的刺激,以及板块内仍有许多品牌开发商的项目蓄势待发,区域长期的潜力依旧被看好。
南翔板块全接触
区域概况
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南翔站出来宝翔路两旁都是新房
南翔位于上海的西北,属于嘉定区与市区联合最紧密的前沿地区。南翔距外环线3公里,距离人民广场20公里、距中山公园10公里,规划中R3线贯穿南翔可直接抵达徐家汇等繁华区域,而F1国际赛车产场和国际汽车城也是近在咫尺。
作为千年古镇,南翔素来以悠久的历史文化而闻名于世,小笼包、古猗园已经成为了南翔的符号,但近年来,嘉定区政府正大刀阔斧地进行“南翔星城”的改造计划。
据了解,嘉定区政府将把南翔打造成“一站三片”的形式,一站是指轨道交通11号线南翔站以及尚未落成的轨道交通17号线。三片一是指绿洲新城,即目前包括和记黄埔、华润、金地、朗诗等知名房企项目所在的板块,板块内新房较多,将来或将成为南翔板块最大的人口聚集区;二是南翔老镇,目前该区域房价相对来说处于整个板块的低位,均价在12000-13000元/平左右;三则是南翔新镇,拥有南翔镇镇政府重点打造的CBD——蓝天创意广场,但新镇部分目前新房并不多,较为知名的仅有骏丰嘉天下这一项目。
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便捷的高速公路
南翔板块虽然距离外环线仍有3公里的距离,但由于其靠近沪嘉高速公路,自驾出行较为方便,最快20分钟即可抵达人民广场。但近年来随着城市生活中心外移,南翔以及更北面的嘉定新城吸引了大量的居住人口,沪嘉高速公路日益拥堵,尤其是沪嘉公路的南翔出口,上下班高峰时期车流巨大。
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南翔站可谓是南翔发展的主心骨
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