白云区十余公租房租金遭截留追踪：租金哪去了?

《十余公租房租金遭截留》追踪
10余公租房租客月月交租，白云区房管所却称从没收到过。“103号公租房”奇怪现象经本报曝光后，引起相关政府部门的重视，昨日下午，白云区国土局有关负责人表示，正在彻查此事，下星期一将向社会公布调查结果。此事关键人物刘文彬昨日承认，早在2003年，他就开始代白云区房管所收取公租房租金，不久之后，即用收据充当正规税务发票给租户。
物业：“租客强占了我们房子”
昨日下午，南都记者再次来到钟落潭福龙路103号附近，看见刘文彬正与两名男子谈话，其中一名身穿白衣的男子手持一张福龙路103号租户信息表，表上记录着一些租户的联系方式。见到记者，两名男子起身离开，拒绝表明身份。其中一名男子称，103号楼内的一些租户强占了他们的房子。在103号楼，租户们透露，两名男子是明豪物业公司的工作人员，中午在103号楼登记租户们的信息。
租户：“物业公司需要为自己的行为负责”
白云区房管所和明豪物业公司工作人员反复过来核查信息，引起103号楼内一些租户的恐慌。
“住了那么久都没人说有问题，怎么突然就说我们违规。”一名租户说，她从刘文彬手中租下房子时，刘没有向她说明要租这个房子需要具备哪些条件，办理哪些手续；租住期间，也一直没有房管所或明豪物业公司的工作人员过来巡查。该租户说，明豪物业公司自己也承认刘文彬是他们请来代为管理103号楼的“房东”，物业公司需要为自己的行为负责。
收租人刘文彬：8年前即开始代收租金开无效发票
昨日下午，刘文彬说，早从2003年开始，有三名白云区房管所的工作人员找到他，要他帮忙代收钟落潭福龙路103号楼公租房的租金。
“我也不知道他们为什么要我代收，”刘文彬说，其中一名男子名叫陈明华。从那时起，陈明华每两个月的月底就到他家布艺店里，将他代收的租金一次性拿走；到了两个月的月初，则拿发票过来，让他转交给租户。
刘文彬说，他代收租金不久后，103号楼内陆续有租户搬离，将房子空出来；有人知道后，向他表示想租这些房，他便将这些空房转租出去。
“陈明华也知道这个情况”，刘文彬称，陈明华允许并让他将空房转租出去，收了这些房子的租金后，陈给了他一些三联收据，让他用这些收据充当以前的税务发票给新来租户。
“这次被封屋的租户都是后来转租的。”刘文彬承认，这些“新租户”没有与房管所签订租赁合同；房管所也从未对他们进行过资格审核。
这些无效发票相对应的公租房租金到哪里去了？刘文彬称，所有钱都交给了陈明华，陈是否上缴给房管所他不知道。从租户手中拿到的电脑发票可以看到，陈明华是发票的签收人，上面盖有白云区房管所的公章。
部门说法
国土局：将彻查“空置公租房”被出租
昨日中午，记者前往白云区房管所进一步了解有关情况，房管所的工作人员让另找该所上级单位白云区国土局。
昨日下午，白云区国土局相关负责人称，上午才获悉此事，该局已派人前往钟落潭龙福路103号，寻找租户了解情况。
白云区房管所没有刘文彬这个工作人员，房管所委托代管公租房的明豪物业公司也没有他，该局也派人前往了解刘是如何取得103号楼内公租房的出租、收租权的。该负责人表示，刘文彬口中的陈明华不是房管所的工作人员；该局将彻查此事，并在下星期一向社会公布调查结果。
追问
1、有多少公租房租金被截留？
据刘文彬说，早在2003年开始，他就将一些空出来的房子转租出去。这些房子的租客没有与白云区房管所签订租赁合同。根据房管所工作人员介绍，凡是没有与该所签订租赁合同的租户均不能租住公租房，房管所也从未收到这些人的租金。
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103号楼共8层，每层4套房，除去底层商铺，按照每套房平均月租金200元计算，一年该楼可获租金67200元，8年是53万多元。
8年时间，到底转租出去多少没有向房管所上缴租金的公租房，刘文彬表示已记不清楚；国家到底流失了多少公租房租金暂时无法查清。
2、房管所是否对103号楼租客进行过调查？
据白云区房管所的工作人员介绍，该所将103号楼委托给了明豪物业公司代管，租客要承租楼内的房子需要与该所签订租房合同，并且租户需要达到各项条件才行。
前日，房管所的工作人员称，该所会定期派工作人员对103号楼进行巡视，发现不合格的租户就会清除。
然而，刘文彬8年前即开始对空出来的公租房进行转租，这些租户都没有与房管所签订租房合同，为何租户能长期租住下去？
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