花都地铁盘 六七千元任选

首次置业的上车族买房往哪儿去？不妨考虑全市均价最低的花都。2013年，花都将开通地铁九号线，届时从花都也能快捷到达市区。地铁九号线在花都境内有飞鹅岭站、花都汽车城站、广州北站、花城路站、花果山公园站、花都广场站、马鞍山公园站、清布站8个站点。此外，还将在白云区内设高增站，与地铁三号线换乘。格价专家踩盘发现，该地铁沿线有不少楼盘，且有很多规整的紧凑型户型，不少楼盘价格在7000元/平方米左右，但也有楼盘单价高达1万元。
广州保利城　预计最低6500元/平方米
广州保利城靠近地铁九号线花都汽车城站，从楼盘步行至地铁站需约8分钟。据了解，广州保利城即将推出三期共七栋楼宇，主要为80-105平方米的两房和三房。预计5月底开盘，开盘之前登记可获1万元优惠。
价格分析
目前楼盘价格还未最后确定，但销售人员表示，他们根据二期的售价预计三期价格在6500-8500元/平方米。楼盘规模较大，距离地铁站不算远，价格处于中间水平。
推荐单位
H栋704单位


建筑面积：约80平方米
朝向：北向
户型：两房两厅一卫
单价：预计7000元
点评：该户型8楼以下单位卧室阳台和客厅阳台相通，阳台面积非常大。据销售人员介绍，8层及以上户型主卧只有飘窗。
楼盘档案
地址：风神大道与花港大道交会处
主推户型：80-105平方米两房、三房
均价：预计6500-8500元/平方米
交楼标准：2000元/平方米
风神公社（资料、团购、论坛、二手）毛坯均价6000元/平方米


风神公社小区正门前就是地铁九号线飞鹅岭站。楼盘目前推出的B8、B9栋位于山体公园北侧，距离地铁站有10分钟的步行距离。记者看到，在售的两栋楼宇中间设有小型人工瀑布，居住环境十分幽雅。目前楼盘剩余的房源多为133平方米以上的三房及四房，小三房多数只剩底层和高层单位。
价格分析
风神公社目前均价6000元/平方米，在地铁盘中算是便宜的，不过却是毛坯交楼。如果加上装修成本，其价格不会比广州保利城低很多。小区附近除了地铁九号线外，还有花都5路、22路公交车途经。楼盘距离广清高速清华出口仅2分钟车程，交通十分便利。据了解，目前买楼商业按揭有9.9折，一次性付款9.8折。
推荐单位
B8栋113C单位
建筑面积：136.62平方米
户型：三房两厅两卫
朝向：南北朝向
总价：867918元
单价：6353元
点评：该户型设有2.1米的超大入户花园，南北对流，通风效果好。整个户型方正实用，阳台正对山体公园景观，风景不错。
楼盘档案
地址：风神大道6号（风神大道北）
主推户型：92-176平方米的三房至四房
均价：6000元/平方米
交楼标准：毛坯
天马河壹号（资料、团购、论坛、二手） 一线河景小户型
天马河壹号位于风神大道荔红南路，目前该盘在售A3栋，多为76-92平方米的两房和小三房。据了解，楼盘距离地铁花都汽车城站约10分钟路程。
价格分析
天马河壹号的毛坯均价是7500元/平方米，虽然楼盘环境很好，其一线的天马河河景是楼盘的最大优势。但是周边生活配套比较欠缺，楼盘商业配套多靠万科天景花园（资料、团购、论坛、二手）的商铺。
推荐单位
A3栋902房
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建筑面积：78.57平方米
户型：两房两厅一卫一阳台
朝向：南向
总价：609023元
单价：7751元
点评：该单位主卧、次卧以及客厅阳台均可45度角东南向斜望天马河景观。虽然为两房小户型，但是其户型非常方正实用。不足之处是有一个房间位于进门处，私密性不够。
楼盘档案
地址：风神大道荔红南路，万科天景花园对面
主推户型：76-92平方米两房至小三房
均价：7500元/平方米
交楼标准：毛坯
豪利花园（资料、团购、论坛、二手）赠送面积多
地处镜湖大道的豪利花园距离地铁九号线清布站有1.5公里的路程，不过小区楼下就是花都21路、22路公交车总站，坐一站车就可到达地铁站。目前楼盘在售三期单位，共五栋。虽然所有的户型图都显示为两房，但记者在样板房看到，实际可改为三房。销售人员表示，户型图中的花池是不算面积的，实际上可以作一个房间使用。


价格分析
记者在楼盘周边看到，小区发展得较为成熟，生活配套也比较齐全，小区沿街都是商铺。但8000元/平方米的均价还不带装修，价格还是有点高。
推荐单位
豪景阁B栋701单元
建筑面积：96.75平方米
户型：三房两厅两卫
朝向：南向
总价：912836元
单价：9435元
点评：据销售人员介绍，B栋为三期楼王。而01单位周边没有遮挡，其卧室都为东南朝向，采光效果好。该户型还拥有超大的入户花园和客厅，整体感觉非常宽敞。
楼盘档案
地址：镜湖大道18号
主推户型：93-102平方米三房
均价：8000元/平方米
交楼标准：毛坯
美林·轩逸时光单价上万元
美林·轩逸时光与豪利花园（资料、团购、论坛、二手）仅一路之隔，其门口也有22路公交车经过，同样坐一站车就能到达地铁九号线清布站。目前楼盘在售为A5、A6栋，全为91-99平方米的三房户型。


价格分析
销售人员称，楼盘起步价11000元/平方米，带有2000元/平方米的装修。在几个地铁盘中，属于价格最高的一个。小区内的配套没有豪利花园成熟，业主如需置备生活用品等都需要到豪利花园购买。小区楼下的商业裙楼尚未有店铺营业，社区成熟度较低。
推荐单位
A5栋902单位
建筑面积：96.83平方米
朝向：南向
总价：1088440元
单价：11240元
点评：该单位为正南朝向，面向豪利花园，采光和通风效果都较好。
楼盘档案
地址：新华街镜湖大道16号
主推户型：91-99平方米三房
售价：11000元/平方米起
交楼标准：2000元/平方米
祈福都会地铁已开通
与以上几个楼盘不同，祈福都会旁的地铁已经开通，其附近的地铁站为三号线人和站，与地铁九号线高增中转站仅一站之隔。据了解，目前祈福都会在售共有19栋楼宇，为一房至四房户型，主要为小户型。楼盘靠近空港圈，旁边是祈福酒店，在楼盘的北侧还有一块体育发展用地，销售人员表示，该地块将会建篮球场、足球场等。
价格分析
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祈福都会的起步价为6800元/平方米，从其交通、生活环境和配套来说，性价比较高。楼盘周围的商业气息较重，但生活氛围还不浓郁。
推荐单位
1号楼501号房
建筑面积：78.67平方米


户型：两房两厅一卫
朝向：北向
总价：616097元
单价：7831元
点评：该户型客厅、餐厅一体设计，厨房宽度约2.1米，十分宽敞。单位面向规划的运动主题公园，但靠近马路恐有噪音影响。
楼盘档案
地址：花山镇106国道花山段西侧
主推户型：42-137平方米的一房至四房
售价：6800元/平方米起
交楼标准：2200元/平方米装修
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