市民赵小姐问：近期准备买一套总价100万元的二手房，与卖方约定定金和水电押金一起要5万元，请问是否需要为这笔钱找银行做监管？
-->南方都市报答：据银行相关负责人介绍，由银行监管小额定金和水电押金比较难也没有必要，一是会造成业务拥堵；二是会使得二手房交易过程更繁杂。定金必须要由卖方亲自签收才有效，若给银行监管未保障卖方的收款权益，则起不到定金的作用。建议买方将小额定金直接交付卖方，签订注明为定金功能的交款收据，如果要把定金或水电押金交给中介托管，到办理完过户之后就要及时取回。
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