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下月开查 最高罚50万元

1 下月开查 最高罚50万元
jdlp10122011-05-31 02:40:32 发表


佛山将开展商品房销售明码标价整治行动
国家发改委发布执行《商品房销售明码标价规定》已有近一个月时间,针对佛山房地产开发企业可能存在的违规情况,佛山市物价部门昨日宣布,拟在下月对商品房销售明码标价实行专项整治行动,并且持续进行。
9项违规行为列为查处重点
市物价部门相关负责人介绍,此次专项整治行动将对全市所有房地产开发企业正在销售的商品房,实行拉网式的排查,确保每个新开发的在发售楼盘、每套出售的新建商品房都检查到位。这项工作不是定期检查,也不是随机抽查,将成为一项持续不间断的整治行动。
昨日,物价部门还特别公布了此次整治行动的重点,主要是查处房地产开发企业的九种行为。
一旦在此次行动中发现房企存在违规行为该如何处置?对此,佛山物价部门表示,将会依据《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》等对不执行新规的行为进行行政处罚。如果,房地产开发企业违反明码标价规定未实行“一套一标”,每套将处5000元罚款;构成价格欺诈的,责令改正,没收违法所得,并处违法所得5倍以下罚款;没有违法所得,处5万元以上50万元以下罚款;情节严重的,要责令停业整顿,或者由工商行政管理机关吊销营业执照。
昨日,佛山物价部门提醒广大市民和购房者,在整治期间,欢迎通过“12358”投诉举报各类违反商品房销售明码标价规定的价格违法行为,各区物价部门将及时从严查处。另外,对于二手房市场是否纳入监管?物价部门透露,已在研究制定新规定,并对比之前的旧规定进行修整。
顺德取消10%浮动价格
本报讯(记者王丽平)6月1日起,顺德将严格执行商品房明码标价规定。记者了解到,按照顺德新规定,房企在售和新拿预售证的货量,除了公示房价、优惠折扣外,之前房价可上下浮动10%销售的条款也被取消。而且开发商每一次调价,都必须重新监制并公示,这就意味着以后房价将更加透明公开,一视同仁,以前市民通过找关系拿到“额外折扣”的途径也将被堵住。
政策变化:
公示折扣优惠取消浮动价格
上周五,顺德区发展规划和统计局集结顺德区内90多家房企,召开了顺德区商品房销售明码标价提醒告诫会。在会上,主管部门对房企如何执行明码标价政策进行了细致的指引,同时相关负责人表示,顺德将严格执行省的明码标价规定,要求各企业高度重视,将明码标价的规定落实到位。
记者了解到,按照新的商品房明码标价规定,以后顺德开发商除了在网上对房价进行公示,在销售现场,也要对每套房的房价、折扣优惠进行公示。同时,商品房网上备案系统内房价可上下浮动10%的操作也被取消。
“以后楼盘的销售现场,都必须公示经过主管部门监制和盖章的《价目表》和《公示表》,成交价格也必须与经过公示的价目表一致。”顺德区发展规划和统计局的相关负责人告诉记者,成交价格一旦与公示的价格不同,或者出现虚假折扣优惠的现象,都是属于违规行为。
开发商反应:
新规定折扣优惠过于死板
记者在现场了解到,新的明码标价政策,没有了灵活操作的10%的浮动价格操作方式,每一套房都要按照公示的折扣成交,每一次调整价格,都要重新将《价格表》和《公示表》送往主管部门监制,再公示,否则只要成交价格不同于公示价格就是违规行为,让不少地产从业人员大叹“死板”。
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2 回复:下月开查 最高罚50万元
jdlp10122011-05-31 02:40:32 发表
“价格公示的优惠折扣表述,还不能是一个区间,只能一套房对应一个折扣,如果一个购房者可以享受多重折扣,是不是也要单独将这个优惠条件再列一遍。”保利地产的袁小姐告诉记者,如果按规定来办,可能有些楼盘要列出10多条折扣优惠条目。
在采访中,记者还了解到,对于明码标价,大部分开发商都表示能接受。一位不愿透露姓名的地产从业人员表示,折扣优惠都公开了,一些楼盘通过低廉价格来维护关系户的营销手法行不通了,对于市民来说,也不用再找关系欠人情要额外折扣了,这样更有利于楼市的公平竞争和健康发展。
业内观点:
或催生楼盘“送装修”“送家电”潮
商品房销售明码标价,折扣优惠更改起来程序麻烦,对于目前“一房一价”政策的出台,业内人士陈先生认为,可能会催生新一轮的“送装修”“送家电”的实物折扣优惠潮。
在陈先生看来,政府监管的只是合同的成交价格,在成交价格不变的情况下,将另外的折扣优惠转化为实物优惠,不在违规行为之列,所以可以预见,接下来的6月份,各大楼盘在促销优惠手段方面,将从现在的房价折扣优惠向实物优惠转变。
九项
重查违规行为
1.销售商品房不明码标价;
2.未在交易场所醒目位置明码标价;
3.未按规定实行“一套一标”;
4.未一次性公开全部预售房源;
5.标示信息不全,没有按照规定内容明码标价、公示相关收费;
6.在标价和公示的收费之外加价、另行收取未予以标明的费用;
7.违反公平、公开、自愿选择原则,单独或者串通其他部门、中介机构强制或变相强制收费;
8.虚假折扣、虚假优惠,或者利用虚假信息、模煳语言、容易使人误解的标价方式进行价格欺诈;
9.其他违反明码标价规定销售商品房的行为。
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