“新版合同重申了限购内容，只是强调，没有新规，所以对市场不会造成太大影响。”九间伴不动产（上海）经纪机构总经理助理古洁认为。
市场仍在使用旧版
如今限购令正式写入合同，马上就要与购房者签订合同的售楼处，工作人员正在忙碌准备着。闸北某新盘销售负责人表示，到昨天为止，还没有等到新的购房合同。而这两天恰恰是这个新盘的集中签约期。 “如果购房者来签约的话，仍然是正常网签合同备案，万一通知这两天的签约合同不作数，只有通知购房者再来签约。 ”该负责人表示。
中介门店尚未适应
与一手新盘相比，二手房中介门店多处于迷茫状态。多数从事一线的业务人员都不知道现在的合同变了，更不知道限购令也写入了一二手房买卖合同。还有业务员表示，反正现在都是网上签约，打印出来的合同文本是什么，就按照上面的格式条款签约。被限购却仍然要买房的，违约责任也是由购房者独自承担，对中介并没有太大影响。
利于降低交易纠纷
业内人士表示，限购令写入新版合同，是完善合约、减少纠纷的积极作为，是限购令在合同环节的具体化。华燕置业市场研究部副经理张晴怡认为，新版合同出台后，开发商将严格审核购房者的购房资质，购房者也会更加严肃认真地对待交易。相应的，交易中的纠纷将降到最低。一旦出现退订等情况，开发商与购房者之间的责任也更加明晰。上海仁丰房地产经纪有限公司总经理高杰也认为，新版合同可以规避一些纠纷，有利于行业健康发展。
关键是执行要到位
不过也有业内人士对新版合同将违反限购令的责任由购房者一方承担提出异议。根据新版合同，如因购房者故意隐瞒家庭成员拥有房屋套数情况而导致违反限购令，进而给开发商造成损失，开发商有权要求购房者赔偿。实际情况是，一些开发商为了规避限购令带来的影响，鼓动购房者先签订合同，等限购令解禁后再去备案登记。 “限购令要落实到位，关键是执行过程不能马虎，而开发商和中介恰恰有执行的责任和义务。 ”
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