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二手房今起要价格公示

1 二手房今起要价格公示
lezhixianxl2011-06-01 16:23:57 发表
南方都市报6月1日讯 新修订的《广东省物价局关于商品房销售明码标价的规定》(下称《规定》)于今日起全面施行,一、二手住宅价格均须按《规定》执行“一房一价”公示。但业内人士表示,二手房价格由业主拍板,中介无权越俎代庖,在操作中恐怕会遇到执行难。
今年3月中旬,国家发改委发布了《商品房销售明码标价规定》,要求各省市从5月1日起对商品房进行明码标价,并实行一套一标。广州市目前在售的一手楼盘已经普遍执行“一房一价”的公示政策。
从6月1日起,广东也全面施行商品房销售明码标价新规,“一房一价”不仅针对一手房市场,也覆盖到二手房买卖。《规定》明确,房地产开发企业委托代理销售商品房的中介服务机构也是商品房销售明码标价的执行主体。《规定》还要求中介服务机构销售二手房的明码标价参照《规定》执行。
按照广东省“一房一价”相关规定要求,中介机构在公示每套房产的价格信息时,须包括销售单价、总价、浮动幅度、综合差价(楼层、朝向、环境等)等具体情况,此外,没有包含在住房价格中的交易费、登记费等均须明示。
不过,对于详细的价格公示要求,二手房的明码标价规定在业内引起一些反弹。南都记者走访房产中介店铺发现,房屋中介门店中公布的信息中,很多房屋价格很诱人,但实际上已经售出,信息没有及时更新。
合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江认为,二手房市场执行明码标价制度是有争议的。他表示,明码标价应该是一手商品特有的要求,而二手房市场属于旧货市场,二手房价格全由业主和买方议价产生,成交之前也就无所谓“标价”。
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