孟母三迁 北京10大优质学区房推荐 均价18000起

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橡树湾（资料、论坛)：可就读中关村实验二小
[项目地址]：海淀区上地东，轻轨13号线上地站往东1公里
[项目价格]：37000元/平方米
[销售电话]：010-59836666
[最新动态]：橡树湾位于海淀区上地东，轻轨13号线上地站往东1公里，项目第三期房源已全部售罄，据售楼处人员表示，项目四期预计今年6月开盘，推出两栋新楼，户型为85-155平米二居三居，预计均价37000。


橡树湾（资料、实景图、户型图、样板房、效果图、周边配套、交通图、论坛)
橡树湾项目总占地面积31万平方米，规划建筑面积71万平方米。配以齐全的商业、体育、休闲娱乐设施。包括56万平米的住宅，10万平米的商业中心，2万平方米的托幼和体育设施，及2万平米的其他配套。
橡树湾打造的是“学院派建筑”，长长的连廊和庄重的列柱，总让人有置身校园的感觉。目前项目已开通至城铁的社区班车。此外，离小区约15分钟距离有很多公交线路，分别是清河小营桥西站和清河站，约有20多条公交车、空调大巴可直达中关村、学院路、五道口、中央政务区、颐和园、奥运村等位置。
优点：地铁沿线，交通便利；地处商业中心，绿化率较高
缺点：周边配套略为低端
红木林（资料、论坛)：可就读北京小学大兴分校
[项目地址]：大兴地铁枣园站A出口向西350米
[项目价格]：20000元/平方米
[销售电话]：010-81295888
[最新动态]：红木林位于大兴地铁枣园站A出口向西350米，项目由13栋住宅楼、一栋商业楼和一栋幼儿园组成。面积42-250平米，具体户型为40-50平米的一居，70-90平米的二居，100-140平米的三居，另外还有叠拼别墅。售楼处人员表示，价钱应在20000元/平米左右。70年产权，预计2012年底或2013年初交房。


红木林（资料、实景图、配套图、效果图、规划图、交通图、平面图、论坛）
红木林是北京城建地产在大兴区的第一个项目，项目位于大兴传统核心区与新城衔接部，是进驻大兴的咽喉要塞，项目外拢京城，内接大兴是大兴新城新形象的展示窗口。项目总用地面积约为79174.68平方米，其中建设用地面积为64878.11平方米，代征城市公共用地面积为14296.57平方米。主体建筑为居住用地，另含托幼建设用地及代征道路用地。
优点：项目紧邻五环与京开高速，驾车出行便利。同时距大兴线枣园站只有350米，脱离了地铁周边的嘈杂又方便日常的出行，交通十分便利。 周边的配套齐全，能满足日常的生活需求
缺点：距离市区比较远，自驾车走京开高速在高峰期时间堵车比较严重，道路状况并非理想
北京城建·筑华年（资料、论坛)：可就读花家地实验小学、紫绶园小学
[项目地址]：朝阳来广营乡红军营村
[项目价格]：26000元/平方米
[销售电话]：84916666、84918888
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[最新动态]：北京城建·筑华年位于朝阳区双营路和红军营南路之间(北苑宾馆东侧)，新房源楼王2、6号楼2011年5月15日开盘，户型以64-135平米的一到三居，均价26000元/平米。楼王2、6号楼共530余套，板楼，2号楼27层，2梯2户，6号楼24层，2梯3户，2梯4户。3号楼目前还有几套在售，户型为97平米南北通透小三居，均价26000元/平米。预计2013年1月入住。


北京城建•筑华年（户型图、实景图、周边配套、效果图、交通图、平面图）
项目坐拥5号线、13号线双轨交通，是城建兴华地产在北苑家园（资料、论坛)开发的收官之作。项目总占地面积10.14万平米，总建筑面积25.94万平米。
优点：交通便利，周边配套较为成熟，项目自身规划商街，户型经济、紧凑
缺点：项目的园林设计比较过时，内部设计较少
中粮万科长阳半岛（资料、论坛)：可就读北京小学房山校区
[项目地址]：房山区长阳镇京良路
[项目价格]：18500元/平方米
[销售电话]：80358888
[最新动态]：中粮万科长阳半岛位于房山区长阳镇京良路。第七期在售，户型为80-160平米2-4居，均价18500元/平方米。精装修，70年产权，2013年10月交房。全款97折，贷款99折。


中粮万科长阳半岛（户型图、样板房、实景图、周边配套、论坛)
中粮万科长阳半岛项目由万科中粮强强联手推出，即将在房山打造带给人们幸福生活的“一生之城”，位于京良路南侧，距离京石高速长阳出口约3公里，从京石高速西三环六里桥到京良路出口仅10余公里。紧邻轻轨交通，房山线可与地铁9号线实现换乘，乘坐391、993、646等路公交，军留庄站下车。方便抵达丽泽商务区、公主坟、中关村等市区热点区域。
优点：位于京良路南侧，距离京石高速长阳出口约3公里，从京石高速西三环六里桥到京良路出口仅10余公里，便于自驾出行；周边配套设施较为齐全。
缺点：周边的医疗设施较为缺乏；离市中心比较远，出行成本比较大；居住人口比较多，环境较为复杂。
京贸国际城（资料、论坛)：可就读北京小学
[项目地址]：通州区京哈高速通州新城出口路南
[项目价格]：19800元/平方米起
[销售电话]：59276666
[最新动态]：京贸国际城位于通州新城，3、4号楼在售。3号楼在售户型为88、89平米二居；4号楼在售户型为92平米二居，138平米三居和158平米四居，均价19800元/平米。准现房，今年7、8月份入住。


京贸国际城（资料、户型图、实景图、效果图、规划图、交通图、论坛)
京贸国际城项目位于通州国际新城中心区核心，通惠河、京杭大运河、温榆河、小中河、减河五条河流交汇点。是新城中央核心区的一个百万平米学府国际住区项目。毗临规划中M6、S6双轨 交汇处，有京哈、京通、朝阳路及朝阳北路等多条交通干线。
优点：毗邻京杭大运河，环境宜人；小区绿化率高，和水景自然结合
缺点：目前暂无地铁，公共交通欠发达，需配私车出行较为方便，价格偏高
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唐宁ONE（资料、论坛)：可就读中关村二小
[项目地址]：海淀区中关村甲3号,北四环保福寺桥往北100米
[项目价格]：70000元/平方米
[销售电话]：62527777
[最新动态]：唐宁ONE位于海淀区中关村甲3号，北四环保福寺桥往北200米。项目精装住宅大户型在售，面积为340-390平米4居，南北通透，均价70000元/平米，70年产权。项目将于2011年11月入住。全款97折，首付50%以上99折。


唐宁ONE（资料、户型图、样板房、周边配套、效果图、交通图、论坛)
唐宁ONE项目位于海淀区中关村甲3号，北四环中轴线上，保福寺桥北行200米路东，清华大学东门向南400米左右，地处中关村商业区交通方便，临近地铁13号线的五道口站。项目占地50000平方米，总建筑面积为170000平方米，容积率3.8，绿化率30%。
优点：地处中关村核心、清华东门，地铁沿线，交通便利；名校配套，教育资源丰富。
缺点：容积率偏高；价格较高
万年花城（资料、论坛)濠景：可就读北京小学
[项目地址]：丰台区西南三环万柳桥西南侧
[项目价格]：36000元/平方米
[销售电话]：63755588
[最新动态]：万年花城濠景（资料、论坛)位于丰台区万柳桥西南侧，该项目主力户型为60平米朝南一居，90平米朝南两居，135平米南北通透三居，共三百多套房源。现仅剩尾盘在售，剩余面积为60平米和135平米，均价36000元/平米。售楼处人员表示，项目预计两年后推出6期。


万年花城濠景（资料、户型图、样板房、实景图、周边配套、交通图、论坛)
万年花城濠景位于西南三环万柳桥西南侧，在万年花城大盘西部，毗邻首经贸大学学府西门，总建筑面积不过9万平米。地铁9#线、10#线、16#线紧邻万年花城濠景5期；教育方面有美格双语幼儿园、北京小学、重点中学等；三级甲等综合医院天坛医院规划迁入濠景南部。
优点：西三环外大型社区，商业、教育等配套成熟，社区景观不错，多条地铁交汇处
缺点：周边交通堵塞情况较严重
北京华贸城（资料、论坛)：附近中英文学校均有
[项目地址]：朝阳区地铁13号线北苑站北300米
[项目价格]：26000元/平方米
[销售电话]：84948888
[最新动态]：北京华贸城位于朝阳区地铁13号线北苑站北300米，55、65平开间和一居，一套88平米二居，170平米三居，210平米四居，均价26000元/平米。一次性付款9.8折，其他无折扣。2012年9月份交房。


北京华贸城（户型图、样板房、实景图、周边配套、效果图、交通图、论坛)
北京华贸城位于朝阳区北五环附近，地铁13号线北苑站北300米左右，项目面积为20.3万多平方米，规划建筑面积55万多平方米；地处国奥商圈，邻清河水系，上风上水；扼守北五环、京承高速、北苑路、立汤路等城市主干道。5号线、13号线两条城市轨道交通线路近在咫尺。
优点：位于地铁沿线，多条线路可达，交通便利；地处商业中心，配套较完善。
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缺点：地处商业中心，噪声污染较严重；上下班时间交通可能堵塞。
华业东方玫瑰（资料、论坛)：附近小学幼儿园均有
[项目地址]：通州区梨园镇，距临河里地铁站仅400米
[项目价格]：18000元/平方米
[销售电话]：81518883
[最新动态]：华业东方玫瑰位于通州梨园镇梨园南街，距临河里地铁站仅400米，目前在售户型面积为30-120平方米零居至三居，以50-63平米一居为主，一次性付款95折，贷款98折，折后均价16500元/平米。精装修2012年12月交房，毛坯2011年12月交房。


华业东方玫瑰（资料、户型、样板、实景、配套、效果、交通、论坛）
华业东方玫瑰位于通州梨园镇，梨园南街，距临河里地铁站仅400米，101万平方米人居理想版图，组合多元物业形态，包含住宅、公寓、集中商业中心、步行商业街、高端会所、双语幼儿园、优质小学于一体，约18万平方米城市公园等级的园林绿地。
优点：公共交通便捷，周边配套设施完善
缺点：位于闹市区周边环境略为嘈杂，车位不足
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