5月全市均价11934元/平方米，环比下降5.9%
新快报讯 楼市黄金月的5月，广州楼市量升价跌。昨日，网易房产统计阳光家缘网签数据显示，5月广州全市（十区两市）一手住宅成交面积为87.5万平方米，环比大增46.1%，成交套数为7499套，环比增长37.3%。在价格方面，5月份广州全市一手住宅均价为11934元/平方米，环比下降5.9%，重回12000元以下。
市中心六区均价微跌
新国八条细则落地广州3个月有余，严厉的限购、限贷政策展现威力，居高不下的房价在5月份终于出现松动。从统计范围看，十区两市、十区、中心六区以及新四区与二市的一手住宅均价全部下跌。
5月，广州十区（除增城与从化）一手住宅成交均价为14052元/平方米，环比微跌0.6%，成交面积则为54.09万平方米，环比上升26.8%；中心六区一手住宅均价达18800元/平方米，环比微跌1.9%；成交面积为29.7万平方米，环比上升25.6%，占广州十区两市交易面积的比例为33.9%；新四区与两市一手住宅均价则为8326元/平方米，环比微跌0.2%；成交面积为58.4万平方米，环比涨幅为58.9%，占广州十区两市交易面积的比例为66.1%。
成交前三均是郊区盘
从热点楼盘来看，5月份成交套数排名前三的楼盘分别为碧桂园凤凰城、广州亚运城以及南沙滨海花园。从5月份全市成交套数前十的楼盘来看，万元盘有四个，比4月份减少了两个，它们分别是广州亚运城、保利世贸公寓、自在城市花园以及锦绣半岛。
在5月录得有成交的楼盘当中，均价前三名依次为爱群荟景湾、正佳万豪金殿和粤海丽江花园，前两者成交均价超40000元/平方米。
5月各区一手楼价
区域 均价（元/㎡）
从化 8292
南沙 8609
增城 8576
天河 25970
海珠 23552
番禺 14241
白云 18159
花都 7241
荔湾 21831
萝岗 9306
越秀 28101
黄埔 14907
市场分析
6-8月房价还将继续降
资深地产专家韩世同认为，步入5月，无论是购房者还是开发商的观望情绪都在消退，买卖双方的入市意愿都在加强。尤其是在信贷收紧的大环境下，开发商出货回笼资金的需求也很强烈。所以在5月份，开发商加大了中心六区推盘的力度，拿出了一些很实在的促销手段，销售量自然水涨船高。
合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江表示，6-8月将会是开发商集中推盘出货的时候，预计房价还会继续下降。“大家都担心9月或10月可能还会推出调控政策，所以会赶在之前先卖一批产品回笼资金和尽量完成今年的销售任务，以免到了国庆调控政策有变。”他预计，由于开发商要加快出货，所以城郊楼盘会降价促销，但是市中心楼盘因为供应量少价格很难降下去。
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