明码标价满月 海口公示“五花八门”

价格公示情况“五花八门”
根据规定，开发商需要公布的内容有土地性质、土地使用年限、房屋交付使用时间、层高、建筑面积、套内建筑面积和公摊、容积率、绿化率、车位配比率等更多内容。然而在滨海大道福隆广场售楼中心，记者并未在显著位置看到有明码标价的公示牌。
随着售楼员梁小姐的指引，记者在墙上看到了售楼中心张贴在墙上用纸张打印的价格公示表。在公示表里，简单的标明每套商品房的楼层、户型、建筑面积、套内面积及该套房的售价。但记者以购房者的身份要求查看楼盘绿化率、车位配比率、容积率等与商品房价格密切相关的数据时，梁小姐只是作了简单的解释，并未明示相关资料信息。
随后记者走访了国贸、海甸岛等多家楼盘，每家售楼中心制作的价格公示牌都不一致，五花八门。有些只是简单的标出楼层、价格、面积及房源销售情况而已。
标价多和实际成交价格不一致
当天下午，记者来到国贸金碧文华售楼中心，走进里面，并未看到在楼盘模型上有每套房的具体标价。随后，在售楼小姐的指引下，在一旁的窗户上看到一块价格公示表，上面具体标示了楼层、面积及具体的价格，同时还公示了建筑节能的具体信息。但未看到已经成交房子的实际成交价格。
在世贸兰庭售楼中心，记者同样未能在显著位置看到价格公示牌。随着售楼小姐的指引，才在该售楼中心的角落里看到了该价格公示牌。虽然楼盘都一房一价标出来了，但最终的销售价格是否和明码标价一样呢？售楼中心的张小姐介绍说，现在公示的确实是楼盘的实际价格，但是现在临近端午，楼盘有优惠可以打9折，如果确实购买的话，还可以再进行内部打9.5折。
在走访中记者发现，虽然都做到了明码标价，但实际成交的价格都会比公示的价格低一些。对于开发商来说，明码标价的规定是只能降、不能涨，在标价的基础上给些优惠不算违规。
二手房明码标价“雾里看花”
新规的执行同样涵盖了二手房。但在记者的走访中，只看到大多数二手房销售商只是将楼盘信息的价格表张贴，并没有明码标价。
记者也询问了一些二手房中介，有工作者表示，二手房明码标价存在一定的难度。
首先二手房不能同新房一样售前可以网上备案价格；其次房子的具体价格决定权在于房东，不在中介手中，因此价格是随时会发生变化的，无法进行明码标价，只能由业主给中介公司报出一个价格，再由中介公司作为中间人来出售。
因此，许多购房者在咨询二手房时，总是云山雾罩的感觉，根本捉摸不准房价。
明码标价将严格执行
对于商家五花八门的公示方式，海口市物价局综合调控科的秦科长表示了不解。他说，在《商品房销售明码标价规定》要求中，物价部门已经将楼盘需要公示的详细信息以文件的形式下发到各个楼盘，同时也在物价部门的官方网页上进行了公示。开发商如果不清楚，可以上网去浏览，并按照物价部门公示的模板进行制作价格公示牌。
秦科长表示，新规在5月1日就已经开始实施，但放缓至6月才开始检查，是给各开放商充足的时间来解读新规。今后海口物价部门将加强检查力度，保证商品房明码标价切实执行。如果海口商品房经营者不明码标价，要按照规定进行处罚；构成价格欺诈的，责令改正，没收违法所得，并从重处罚。
价格公示情况“五花八门”根据规定，开发商需要公布的内容有土地性质、土地使用年限、房屋交付使用时间、层高、建筑面积、套内建筑面积和公摊、容积率、绿化率、车位配比率等更多内容。
随着售楼员梁小姐的指引，记者在墙上看到了售楼中心张贴在墙上用纸张打印的价格公示表。
随后记者走访了国贸、海甸岛等多家楼盘，每家售楼中心制作的价格公示牌都不一致，五花八门。
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标价多和实际成交价格不一致当天下午，记者来到国贸金碧文华售楼中心，走进里面，并未看到在楼盘模型上有每套房的具体标价。
在世贸兰庭售楼中心，记者同样未能在显著位置看到价格公示牌。
在走访中记者发现，虽然都做到了明码标价，但实际成交的价格都会比公示的价格低一些。
二手房明码标价“雾里看花”新规的执行同样涵盖了二手房。
记者也询问了一些二手房中介，有工作者表示，二手房明码标价存在一定的难度。
首先二手房不能同新房一样售前可以网上备案价格；其次房子的具体价格决定权在于房东，不在中介手中，因此价格是随时会发生变化的，无法进行明码标价，只能由业主给中介公司报出一个价格，再由中介公司作为中间人来出售。
因此，许多购房者在咨询二手房时，总是云山雾罩的感觉，根本捉摸不准房价。
明码标价将严格执行对于商家五花八门的公示方式，海口市物价局综合调控科的秦科长表示了不解。
秦科长表示，新规在5月1日就已经开始实施，但放缓至6月才开始检查，是给各开放商充足的时间来解读新规。
另外，在记者的走访中，发现基本上海口的楼盘都做了明码标价，绝大多数购房者对明码标价都拍手称好，明码标价的实施可以让商品房销售变得更加公开透明，让购房者能够踏实的选购。
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