楼市调控政策紧缩基调不变，市场进入持续低迷期，开发商拿地越来越谨慎。中房信最新发布的统计数据显示，今年前4个月，15家大型房地产企业拿地总量呈逐月下降趋势，创出去年以来拿地总量和成交总价的月最低纪录。
今年 4月，15家大型房地产企业的拿地热情逐渐降温，拿地策略趋于谨慎。据统计，4月，以万科、金地和招商地产等为代表的15家大型房企通过招拍挂方式新增土地总建筑面积约260.08万平方米，同比下降78%，环比下滑66%；成交土地总价约56.88亿元，同比下降70%，环比下滑59%。这两项数据创去年以来拿地总量和成交总价的月最低纪录。
从各家开发商拿地公开信息来看，4月，万科通过收购方式以31亿元获得总建筑面积57.2万平方米的广州万科红郡项目，金地以7.7亿元取得南京城北尧化门板块商住项目，保利地产以7.9亿元取得广州荔湾住宅项目等。随着房地产市场形势的变化，一些房企已开始调整拿地策略。
业内表示，纵观今年前四个月，剔除比较特殊的2月份，15家大型房企拿地总量基本呈逐月下降趋势。主要原因在于，一方面在目前的政策环境下，未来市场走势不明朗，多数企业持观望态度；另一方面，受制于银根紧缩、销售回款减速等因素，企业资金面压力增加。
保障房建设进入开发建设的高峰期。 4月20日，中央财政宣布将增加安排180亿元用于公共租赁房和廉租房建设、城市棚户区改造及相关基础设施配套补助。
4月29日，财政部下拨2011年第二批中央补助专项资金337亿元用于支持保障性安居工程建设。随后，全国各地的保障房建设计划也纷纷出炉。中房信分析师表示，中央财政的资金投入表明政府对保障性安居工程建设工作的重视。从短期来看，限价、限购等调控手段只是权宜之计；从长远来看，保障性住房的大规模开工建设才是打破房地产市场僵局、实现调控目标的重要措施。
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