上海中原部分门店最新反馈信息显示，近期一些自住率较高、环境较好的居住板块中高品质二手房源挂牌数量有所减少，部分房东选择撤牌不卖。
以闸北大宁板块为例，高品质二手房源数量有所减少。上海中原宝华现代城（资料、论坛)分行经理表示，5月上旬，该区域二手房挂牌量与4月同期相比减少40%左右，一是因为成交（租与售）后房源自然减少，二是因为部分房东撤牌不卖，导致挂牌量有所下降。目前宝华现代城和慧芝湖花园的二手房源相对较少，尤其是朝向好、楼层好、品质高的房源更是难得，价格也比较坚挺。由于受到限购的影响，很多房东不愿意卖房，有的觉得卖掉现有房屋的价格可能换不到同样品质的房子。上海中原宝华现代城分行经纪人小章就曾接待一位客户，前几个月他想出售一套慧芝湖花园的两房，然后换套面积稍大一点的房子，但受到限贷政策制约，最终决定不卖。
上海中原上海春城分行经理表示，凭借交通便利、配套完善、学区房等利好影响，春申板块成为不少自住型购房者关注的板块。目前市场情况来看，该区域好房源相对较少，很多房东有惜售心理。如果有高品质房源挂牌，价格也只高不低，房东宁可不卖也不愿意降价出售。
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