，上海古北的豪宅项目“御翠豪庭”近日爆出开发商和记黄埔向逾100位购房者索要亿元违约金的消息。据悉，这些购房者大都是温州人，不少人当年一次性签下了多套房产，但随着内地加大调控楼市力度，银行收紧银根，令部分购房者资金链断裂而断供。
和黄地产发言人昨在港接受香港文汇报记者查询时证实上述消息，并表示，由于事件已进入司法程序，现阶段不会作出任何评论。
涉逾100买家 多数一人购数单位
据了解，沪上100多位御翠豪庭的购房者近日收到来自和记黄埔上海公司的民事起诉状，被要求支付购房违约金，总额在1亿元人民币左右，理由是这些购房者在当年签下御翠豪庭后的付款时间上违约。据介绍，这些购房者大都是温州人，不少人当年一次性签下了多套房产。
内地收紧银根 资金链断裂
而一些当事人表示，在2008年签下御翠豪庭后不久就面临金融危机和楼市调控的双重危机。银行贷款批不下来，温州的生意也发生现金流不足，一些客户提出了退房。“和记黄埔特地派人到温州请我们吃饭，自称是销售部门最大的领导。他说我们银行贷款还没下来也不要紧，可以延迟付款，只要不退房，在交房前把房款缴清就可以了。”于是不少客户延迟了缴款。
据一位了解内情的人士表示，“当时市场不好，销售部门肯定答应客户可以晚两三个月交钱。可个别客户一直到等到市场回暖，晚半年甚至一年才交钱，于是公司财务部门不同意，才有了现在追钱的情况。”
御翠豪庭都是上千万的房子，晚个半年一年甚至一年半交钱生成的利息，自然会上百万。德佑地产研究主任陆骑麟表示，事件一定程度上反映出眼下内地资金趋紧。
御翠豪庭位于上海最成熟的大型国际住宅社区─古北新区，项目占地54万`，包括建筑面积超过150万`的住宅物业和约32万平方`的商业配套设施。资料显示，其住宅部分共有966户，于2008年6月起开盘，每平方米售价由4.5万人民币至7万人民币。此项目于2009年12月入伙。
买家断供被告上法庭非首次
资料显示，小业主断供被告上法庭，在上海并非首次。上海在2008年9月出现所谓的断供第一案，当时正值金融海啸爆发，一家公司因为看好房地产市场，想好好赚一笔，在浦东大华锦绣华城投资的150套房源，但金融海啸来袭，资金链断裂，无法支付房贷，最终被法院查封。该案例是上海当前为止公开的最大一起断供案。
回复该发言