调控下退房潮涌现 近一月退房前十最高13套

【项目名称】清风别墅（资料、论坛)二期
【区域位置】金山 金山新城
【退房套数】13套
【成交均价】18745元/平米
【最新快讯】清风别墅二期在售独栋别墅，房源充足，面积在230-240平米左右，均价18000-20000元/平。赠送花园、停车位以及地下室，花园面积在200-300平米，地下室面积在100平米。花园面积不计入产证，部分地下室面积计入产证。现购房最高享98折优惠。

清风别墅二期
清风别墅位于上海市金山区金山大道以北，龙翔路以南，卫零北路以西，东平北路以东。毗邻上海市金山区人民政府大楼，大卖场学校医院等设施齐全成熟，交通方便，生活极为便利。宽达12米城市河道南北向贯通基地，无污染，无通航的景观河道梳理出住区写意脉络，独栋别墅户户临水。该案二期主力户型为224——245平方米的独栋别墅，并赠送大量的地下室，车库，挑空及露台面积。
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【项目名称】万源城朗郡（资料、论坛)
【区域位置】闵行 古美罗阳
【退房套数】12套
【成交均价】28149元/平米
【最新快讯】万源城朗郡（资料、论坛)现房在售，为18层高层，户型120平米左右2房、159和170平米左右3房，二房均价32000元/平，三房均价33000元/平米，三170平米的房赠送8平米入户花园，全款98折优惠，另外3万元就可购地下车位。后期将推出90平左右的小户型房源，预计2012年下半年交房。参观样板房需要提前1天预约。

万源城是目前上海外环线内最大的一个由一家开发商独立运作的房产项目，它的建成对上海西南地区城市格局将产生重大影响。万源城将建成一个以生活居住为主，融商业娱乐、文化教育和商务休闲为一体，具有国际一流水准的现代化、综合性的城市高尚生活中心。它的开发完成将铸就上海西南地区继之后的第五中心-高尚生活中心。
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【项目名称】恒盛湖畔豪庭（资料、论坛)
【区域位置】奉贤 南桥
【退房套数】9套
【成交均价】14413元/平米
【最新快讯】恒盛湖畔豪庭4月30日开盘销售大户型房源，面积140-150平的三房，均价1.4万/平。销售称，此前所说的90-109平米的二房由于预售证尚未下发，因此仍未开盘，具体开盘时间尚未确定。项目无购房优惠。

恒盛湖畔豪庭位居南桥新城正中央，区域规划前景明朗，是奉贤区未来重点发展新城，后劲十足。项目东侧即占地3800亩的“上海之鱼”国际游艇主题公园，是名副其实的城市绿肺。从生活角度来讲，恒盛湖畔豪庭雄踞城市中央精华生活圈，零踞地铁5号线，交通便捷，奉贤中学、奉贤中心医院、易买得、南郊宾馆等生活配套一应俱全。项目还自设11万平米商业配套集群，畅享商业街、酒店、超市、医院等城市5分钟生活圈。
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【项目名称】达安圣芭芭花园（资料、论坛)
【区域位置】松江 莘闵
【退房套数】6套
【成交均价】12185元/平米
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【最新快讯】达安圣芭芭花园现在售联排别墅，面积在200平米左右，均价22000元/平米，赠送双车位、阳光地下室（80-90平米）、私家花园及情景露台等。购房可享受98折优惠。

达安圣芭芭花园
达安圣芭芭花园坐落于松江新桥明中路上，北倚明中路，东至明华路，南临春申塘，总占地面积31万平方米，地上建筑面积17万平方米，绿化率50％。
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【项目名称】上海滩大宁城（资料、论坛)
【区域位置】闸北 大宁
【退房套数】6套
【成交均价】32717元/平米
【最新快讯】上海滩大宁城三期房源已于4月29日开盘，户型和二期相同，两房93平米，三房90-93平米，四房130平米。目前均价3.4万/平，销售称近期购房97折优惠，现场可看样板房。

上海滩大宁城
上海滩·大宁城位于闸北区中山北路普善路，东近共和新路，南至中山北路，西至普善路，北至柳营路，是占地24.6万平方米的国际社区。项目依托大宁国际商圈，又紧邻不夜城现代交通商务区，周边生活配套比较丰富，交通较为便捷，可谓占尽地利。该项目所处地块为闸北区281街坊地块（上海压缩机厂地块），曾经被称为“上海2008年度最贵挂牌地块”。
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【项目名称】平安富邸
【区域位置】奉贤 奉城
【退房套数】6套
【成交均价】8188元/平米
【最新快讯】平安富邸已经于5月7日开盘，推出的户型有63平的1房1厅1卫、83平的2房2厅1卫、94平的2房2厅2卫，目前房源仍有挑选余地。销售称一房一价，价格在8000-9000元/平不等，样板间已经开放参观。据悉，开盘优惠5万的活动仅限开盘当天，已经结束，至于其他购房优惠可至售楼处面议。

平安富邸
平安富邸位于上海市奉贤区四团镇，地块处于新四平公路以西，平福路以南，海旗路（规划路）以北，由11幢13-18层的小高层公寓组成。自身配备商业街，总 用地 4.05万平方米，建筑面积约8.65万平方米，其中商业约6612.778平方米，住宅约6万平方米，地下建筑面积约1.96平方米。
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【项目名称】大华梧桐城邦四期·梧桐晶典（资料、论坛)
【区域位置】宝山 大华
【退房套数】5套
【成交均价】24545元/平米
【最新快讯】大华梧桐城邦四期·梧桐晶典目前在售6层电梯多层和12层小高层房源。主力户型有面积85-100平二房和120-135平三房，二房均价23000元/平，三房24000元/平。毛坯期房，2012年10月交房，现场可看工地。
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大华梧桐城邦位于上海市宝山区西南侧的汶水路，大华社区北侧，紧邻中环，是一座32万平方米的大型开放式街区。作为大华集团打造的新城市居住板块——大华新界的领军楼盘，大华梧桐城邦整体规划有31000平方米的欧式现代景观园林、10000平方米的大型运动休闲主题公园和9000平方米商业联盟，总体景观呈现的是一种开放式的空间，结合建筑布局营造出一个绿色、天然健康的全生态居住空间。
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【项目名称】保利叶上海（资料、淘房、论坛)
【区域位置】宝山 顾村
【退房套数】5套
【成交均价】19856元/平米
【最新快讯】保利叶上海4月30日推出一栋新房源，据称为该案位置最好的房源，面积在88-93平米左右的2房，并附赠20平米的额外空间，可以改成3房。88平左右房源总价150-175万，93平左右房源总价190-215万。购房三年天内签约可享总价3万元优惠。样板房可预约参观。另有联排别墅在售，地上三层，面积220平米，总价550-850万元/套。

保利叶上海位于宝山顾村镇，区域内大型综合社区，项目集别墅、高层公寓及商业配套、社区配套，靠近顾村生态公园、生态环境好，周边环境幽雅整个区域比较适合居住。周边有M7号轨道交通，沪太路和A20公路交通十分便捷。
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【项目名称】金地·湾流域（资料、论坛)
【区域位置】浦东 三林
【退房套数】5套
【成交均价】33409元/平米
【最新快讯】金地湾流域现在售双拼及独栋别墅，面积250平米，赠地下面积70平米，入产权。总价1200-1500万元/套，无后续房源推出。据悉该批房源为现房销售，看房需提前预约。

金地·湾流域
金地·湾流域地处浦东三林核心板块，南靠三林公园。项目紧邻轨道交通6号线站点，及在建中环线，三桥三轨四隧。社区周边汇集家乐福、易买得、易初莲花、世纪联华、好又多等大卖场，拥有华联吉买盛、联华超市、家得利、农工商等中型超市，还有约15万平米三林城市商业广场，上海浦东医院（在建）、多元化教育配套等悉数到位。
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【项目名称】新城悠活城（资料、淘房、论坛)
【区域位置】嘉定 嘉定城区
【退房套数】5套
【成交均价】14600元/平米
【最新快讯】新城悠活城5月15日（本周日）将推出二期9号楼的新房源，户型有85平米全南两房、92平米南北通两房，以及135平米的三房，均价15000-15200元/平米，具体一房一价，精装修标准1200-1500元/平米。现在至售楼处交意向金，开盘可享受2万抵5万购房优惠。

新城悠活城位于轨道交通11号线嘉定西站旁（胜辛路静宁路交汇处），快速连接城市东西区域，跨越嘉定、普陀、长宁、徐汇和浦东新区等。小区由10栋 18层的高层组成，其中建筑2.7万平米的国际商务区域是由创意办公楼及SOHO办公楼构成。新城悠活城2万平米商业区域，分为主题商业和沿街商业两部分。
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