温哥华豪宅内地公开销售 去年该城市房价涨12%

温哥华豪宅JamesonHouse及SymphonyPlace今日公开宣布在国内销售。两个项目由全球领先的房地产服务公司高力国际代理。高力国际最新的研究数据显示，内地投资者在加拿大温哥华的购房比例持续增加，截至今年第一季度，已达到29%。而随着近两年国内投资者进入温哥华房地产市场，也推高了该地区的房价。据悉，该地区去年房价涨了12%。
JamesonHouse


由加拿大最大开发商之一的BosaProperties(J.H.MGR)INC开发的JamesonHouse是位于温哥华市中心的精装公寓项目，单套面积在526–3,200平方英尺（49–297平方米）之间。其地理位置优越，连接4条轨道交通路线和50条公交车路线，不列颠哥伦比亚大学和西门菲沙大学市中心校区、高豪港海滨、史丹利公园、和温哥华会议中心等著名建筑和景点近在咫尺。
JamesonHouse装修选材皆采用全球高端品牌，比如进口钙华石地板“osso”、德国杜拉维特(Dornbracht)水龙头、德国嘉格纳(Gaggenau)的不锈钢天然气炉灶、美国Sub-Zero27”或36”的整体性冰箱和冷藏柜等等。小区设施齐全，配有高端会所、健身中心、游泳池等，保安系统完善，大厦公共区域皆设有电保门控系统、并提供24小时的礼宾服务。
买家可持有永久产权，起卖价为加币888,000元（约合人民币600万元）。高力国际温哥华团队将为买家提供全程租赁及后续管理服务。
SymphonyPlace


由著名开发商Solterra开发的SymphonyPlace位于加拿大温哥华市中心的核心地段，衔接4个轨道交通路线和51条巴士快速公交线路，步行可至英属哥伦比亚大学市中心校区、英属哥伦比亚尚德商学院、西门菲沙大学市中心校区。邻近休闲生活配套包括罗布森街购物区、太平洋中心、和世界著名的斯坦利公园等。其Vita区的单套面积在507–1813平方英尺（47–168平方米）之间，起售价为加币850,000元(合约人民币578万元)；Dolce区单套面积在419–1417平方英尺（39–132平方米）之间，起售价在加币589,900-928,800元（约合人民币400–630万元）之间。
SymphonyPlace的装璜媲美私家珍藏品，宽敞的套房配有私人阳台，厨房、起居间、用餐区和卧室铺有实木地板，27层以下所有楼层配有电气加热基板。厨房和浴室内的众多高端品牌配置包括科勒牌Kohler淋浴水砖、Alto设计的花岗岩灶台台面、白橡木，胡桃木或黑斑木饰面橱柜，处处彰显奢华。每一个单元装有加拿大最先进的防火系统，包括喷头和套房烟雾探测器。
SymphonyPlace小区设施全面，健身会所、露天温泉浴池、儿童游戏区等一应俱全，为住户打造了一个优雅、安全的居住环境。买家可自由持有永久产权，高力国际的温哥华提供租赁及后续管理服务。
温哥华房地产市场
中国政府在国内持续的限购政策进一步驱使中国内地买家成为温哥华购房者中的生力军。受到中国大陆投资者对地产市场的强烈推动，温哥华的住宅价格在2010年上涨了12%。
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高力国际最新发布的《2011年第一季度温哥华房地产市场研究报告》（以下简称“报告”）显示，在大温哥华地区，2011年第一季度温哥华多户住宅房市场销售坚挺，共成交2,527套，同比上涨35%。2010年，第一季度的成交只占全年成交总量的21%。如果今年持续这一趋势，预计全年总成交量将超过12,000套。
由于温哥华市中心新增供应有限，该地区的住宅物业市场依然保持“绿灯”状态。其中一些新的高层住宅预期将在今年的第二季度上市。过去的两个季度中，该地区始终保持的吸纳能力也预示着新项目也将呈现强劲的表现。2008年前预售的最后一批住宅项目也将在2011年底完工，其中包括大量高端项目。竣工项目占整体存量的13%。
国人海外置业新趋势
高力国际北亚区董事总经理柳维伦先生表示，随着国内人民收入水平的提高和物业投资理念的不断成熟，各种投资性房产模式越趋成熟，国内投资者去海外置业增速明显，“去海外买房”正在成为一种新兴的投资趋势。这对于许多国际城市的房地产市场产生了巨大的影响。国内房地产调控越来越严厉，使国内各大主要城市房地产市场前景不甚明朗。
柳维伦同时指出，长三角区域的上海、宁波、温州以及杭州等地的投资者是海外置业的主体。过去6个月，通过高力国际在中国的国际物业部已完成超过13亿人民币的海外住宅项目投资，加拿大温哥华成为主要投资目的地之一，其它比较受欢迎的国家包括英国、澳大利亚等。
高力国际加拿大西区住宅部高级副总裁斯考特•布朗先生（ScottBrown）指出，在温哥华内地投资者最感兴趣的物业大部分位于市中心，以及在名校附件的高层公寓。海外房地产投资回报期一般较国内房地产长，温哥华的投资回报率，就物业增值而言，大约在10%的水平。此数据来自加拿大英属哥伦比亚大学城市经济学系。
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