小康家庭不动产投资意愿微升

昨日发布的《交银中国财富景气指数报告》显示，在经历半年的平静之后，目前国内小康家庭不动产投资意愿出现略微上涨，而流动资产投资意愿大幅下滑。
交通银行发布的这份报告显示，与前四期数据相比，目前小康家庭不动产投资意愿指数为109，比上期微升3个单位，回到年初水平，也是在经历了半年的稳定后首度出现上涨趋势。同时，这些小康家庭流动资产投资意愿指数较上期大幅下滑6个单位。
从不动产投资意愿的两个构成指标来看，受访家庭对目前的和预期的不动产投资意愿均有所上升，目前不动产投资指数为96，总体仍处于不景气状态（低于100为不景气），说明投资者目前对不动产投资仍然持谨慎态度。预期不动产投资指数121较上期微升2个单位。流动资产投资意愿本期大幅下滑，其中无论是对目前流动资产投资的景气评价还是对未来流动资产的投资预期都比上期下滑。从地区来看，西部地区投资意愿下滑最为明显，南部地区本期投资意愿则有所上升。
报告分析指出，在目前的高通胀形势下，一方面股市震荡下跌，流动资产投资收益缩水。另一方面，在目前国内投资渠道较少，特别在通胀条件下国内居民财富缺乏多元化的投资产品及渠道的背景下，投资者势必仍会将不动产投资作为抗通胀和资金避险的投资渠道之一，这是国内小康家庭不动产投资意愿上升的原因所在。
数据还显示，虽然近期股市震荡，但在未来仍被国内大众投资者寄予厚望。目前国内小康家庭主要的投资品种仍为固定和非固定收益银行理财产品、股票、基金、黄金等。前一阶段以黄金为代表的避险类资产受到投资者青睐，但本期小康家庭对黄金的预期投资意愿呈现下滑趋势，这与近期国际黄金价格出现调整相吻合。此外，随着证券市场的震荡下跌，对股票的投资意愿也较上期有所下降。
从不同投资品种的拥有率来看，小康家庭认为目前黄金和收藏品的投资收益最好，但目前这两项投资产品的拥有率显著低于股票、基金、固定收益银行理财产品。分区域看，西部地区小康家庭投资非自住房的比例高于全国，而对其它投资品的拥有率则普遍偏低。京沪深三地的各类投资品拥有率都较高。
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