端午节打折盘争宠京城楼市 优惠低至8折

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中粮万科长阳半岛（资料、论坛)
[项目地址]：房山区长阳镇京良路
[项目价格]：18500元/平方米
[销售电话]：80358888
[优惠]：全款97折，贷款99折
[最新动态]：中粮万科长阳半岛位于房山区长阳镇京良路。第七期在售，户型为80-160平米2-4居，均价18500元/平方米。精装修，70年产权，2013年10月交房。全款97折，贷款99折。


中粮万科长阳半岛（户型图、样板房、实景图、周边配套、论坛)
中粮万科长阳半岛项目由万科中粮强强联手推出，即将在房山打造带给人们幸福生活的“一生之城”，位于京良路南侧，距离京石高速长阳出口约3公里，从京石高速西三环六里桥到京良路出口仅10余公里。紧邻轻轨交通，房山线可与地铁9号线实现换乘，乘坐391、993、646等路公交，军留庄站下车。方便抵达丽泽商务区、公主坟、中关村等市区热点区域。
优点：位于京良路南侧，距离京石高速长阳出口约3公里，从京石高速西三环六里桥到京良路出口仅10余公里，便于自驾出行；周边配套设施较为齐全。
缺点：周边的医疗设施较为缺乏；离市中心比较远，出行成本比较大；居住人口比较多，环境较为复杂。
唐宁ONE（资料、论坛)
[项目地址]：海淀区中关村甲3号,北四环保福寺桥往北100米
[项目价格]：70000元/平方米
[销售电话]：62527777
[优惠]：全款97折，首付50%以上99折
[最新动态]：唐宁ONE位于海淀区中关村甲3号，北四环保福寺桥往北200米。项目精装住宅大户型在售，面积为340-390平米4居，南北通透，均价70000元/平米，70年产权。项目将于2011年11月入住。全款97折，首付50%以上99折。


唐宁ONE（资料、户型图、样板房、周边配套、效果图、交通图、论坛)
唐宁ONE项目位于海淀区中关村甲3号，北四环中轴线上，保福寺桥北行200米路东，清华大学东门向南400米左右，地处中关村商业区交通方便，临近地铁13号线的五道口站。项目占地50000平方米，总建筑面积为170000平方米，容积率3.8，绿化率30%。
优点：地处中关村核心、清华东门，地铁沿线，交通便利；名校配套，教育资源丰富。
缺点：容积率偏高；价格较高
华业东方玫瑰（资料、论坛)
[项目地址]：通州区梨园镇，距临河里地铁站仅400米
[项目价格]：18000元/平方米
[销售电话]：81518883
[优惠]：全款97折，首付50%以上99折
[最新动态]：华业东方玫瑰位于通州梨园镇梨园南街，距临河里地铁站仅400米，目前在售户型面积为30-120平方米零居至三居，以50-63平米一居为主，一次性付款95折，贷款98折，折后均价16500元/平米。精装修2012年12月交房，毛坯2011年12月交房。


华业东方玫瑰（资料、户型、样板、实景、配套、效果、交通、论坛）
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华业东方玫瑰位于通州梨园镇，梨园南街，距临河里地铁站仅400米，101万平方米人居理想版图，组合多元物业形态，包含住宅、公寓、集中商业中心、步行商业街、高端会所、双语幼儿园、优质小学于一体，约18万平方米城市公园等级的园林绿地。
优点：公共交通便捷，周边配套设施完善
缺点：位于闹市区周边环境略为嘈杂，车位不足
绿地新都会·微堂（资料、论坛)——房山线广阳城站
[区位]：房山长阳镇京良路，临近房山线广阳城站
[均价]：总价55万起,全款87折优惠，贷款89折优惠
[销售电话]：69386666
[优惠]：总价55万元/套起，全款87折优惠，贷款89折优惠，最低总价约48万
[最新动态]：绿地微堂预计5月开盘 40平精装小户总价55万起


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位于房山区的绿地新都会·微堂，预计2011年5月30日前开盘，总价55万元/套起，全款87折优惠，贷款89折优惠，最低总价约48万。待售房源为一栋17层小高层，房源户型为40-130平米0-1居，50年产权，商住两用，精装修，预计2013年底入住。目前正在办卡当中。


项目区位图（更多交通图）
交通：项目位于京良路南侧，距离京石高速长阳出口约3公里，从京石高速西三环六里桥到京良路出口仅10余公里。紧邻轻轨交通，房山线可与地铁9号线实现换乘，方便抵达丽泽商务区、公主坟、中关村等市区热点区域。


周边配套（更多配套图）
配套：周边整体环境仍有待提高，中高档的餐饮等配套较少，距离项目1公里远的大型项目加州水郡（资料、论坛)因为开发较早，目前周边聚集了大量商业，都是不错的分享配套。
户型：项目主推40-50平米的商住房源，层高3.15米、4.15米两种，自住办公均可。
优点： 大品牌开发商，精装修，处在CSD核心区
缺点： 离市区稍远
中建·玲珑山（资料、论坛)——八通线传媒大学站
[楼盘区位]：朝阳京通快速路传媒大学南500米
[楼盘均价]：折后均价19000元/平起，全款91折贷款93折
[销售电话]：010-57618888
[163评测]：中建·玲珑山：东五环低密度商住房 距离火车道过近
[优惠]：一次性付款9.1折，贷款9.3折
[最新动态]：位于朝阳区京通快速路传媒大学南500米，项目2、10、5、6号楼在售。精装修，精装标准2000-2500元/平米。一次性付款9.1折，贷款9.3折。2013年6月交房。2、10号楼在售户型88、94平米二居，折后均价19000元/平米；5、6号楼户型为47平米零居，65平米一居，折后均价21000元/平米。

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玲珑山项目由中建国际旗下的北京智地普惠房地产开发公司投资开发，位于八通线传媒大学站向南500米。东至西柳西街路，南至塔营北街，西至北双桥路，北至北花园街。

中建·玲珑山区位交通图（更多交通图）
交通：中建·玲珑山位于八通线传媒大学站向南500米。东至西柳西街路，南至塔营北街，西至北双桥路，北至北花园街。中建·玲珑山距离八通线传媒大学站500米、双桥站2公里；规划中的6号线近在咫尺。此外，京通快速、东五环、东四环、朝阳路、朝阳北路、双桥路、两广路环绕在玲珑山的周边；其门前还将建成连通双桥路与东五环的北花园街，以及从两广路直通朝阳北路的茶家东路；更有312、411等十几条公交直达。

距离项目较近的大型配套——国泰商场（更多配套图）
配套：中建·玲珑山项目将自身配备4000平米的社区商街，未来将以洗衣店、便利店等灵活体贴的便民业态为主。此外，中建·玲珑山附近还有中国传媒大学、北京第二外国语大学等多所知名高校汇聚；多达7所幼儿园，缓解日前少儿入园难的社会难题；更有北京市第十七中学等多所中小学校。
户型：中建·玲珑山户型为45-138㎡零到三居，格局方正，户型多样，可选择性多，全南向或南北通透户型。
编辑点评：中建·玲珑山作为八通线的纯新盘，低总价小户型备受购房者的期待，低总价小户型，且临近八通线传媒大学站交通较为便利，但周边配套较少，较低端，项目为50年产权，商业水电增加生活成本。
合生·世界村（资料、论坛)——亦庄线同济南路站
[项目地址]：大兴区亦庄中关村科技园区马驹桥1号桥南500米
[项目价格]：16000元/平米
[销售电话]：59297772
[优惠]：办卡最高优惠40万
[最新动态]：合生·世界村特价房源均价1万6 最高优惠40万


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合生·世界村位于通州亦庄BDA核心，四期H6、H7号楼在售，户型为101-148平米loft，均价19000元/平米。项目推出部分148平米特价房，折后均价16000元/平米。办卡最高优惠40万，精装修，精装标准3500元/平米。预计2012年11月份交房。

项目区位图（更多交通图）
交通：项目位于亦庄BDA核心，总规划面积60万平米，与NOKIA、GE、LG、IBM等66家世界500强为邻，与超过100家跨国企业为伴。社区周边有927、723、976等多路公交、京开、京石、京津唐三大高速公路。

10万平米国际精品Shopping MALL（更多配套图）
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配套：项目包含9万国际风尚私属园林，3万平米私属顶级GOLF球场，13000平米洲际超5星私人会所，10万平米国际精品Shopping MALL；全精装GOLF景观洋房、别墅级公馆六大生活功能于一体, 创建前所未有的“公园私有”、“会所尊享”、“商业辐射整个区域”的生活体系。

合生·世界村三期A2户型 2室2厅1卫1厨（更多户型图）
编辑点评：绿化率高，生态宜居；属于低价房源 购买成本低；户型方正、通透，居住舒适度高；地处马驹桥区域，距离亦庄核心有很大距离，距离市区较远。
K2百合湾（资料、论坛)——S6号线和M6号线的交汇处新华大街站
[项目地址]：通州京哈高速耿庄出口南行第三个红绿灯右侧
[项目价格]：总价90-170万元/套，
[销售电话]：010-89538866
[优惠]：纯新盘K2百合湾1万抵10万优惠 总价90万起
[最新动态]： 纯新盘K2百合湾位于通州京哈高速耿庄出口南行第三个红绿灯右侧，项目一期20、21号公寓在售，户型为28-48平方米层高5.49米loft，不限购，总价90-170万元/套。参加团购最高优惠1万抵10万。50年产权，毛坯房，预计2013年年底交房。


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项目区位图（更多交通图）
交通：K2百合湾位于通州新华大街东延长线——通胡大街南侧，距离运河奥体公园约500米，是未来重点发展的通州新城核心。项目所在的通州新城，未来将有3条轨道线路规划，分别是M6、R1、S6。其中S6号线和M6号线的交汇处——新华大街站，距离项目约1公里。
配套：通州著名的武夷花园就在附近，水恋晶城（资料、论坛)、加华印象街（资料、论坛)等新楼盘带动了周边配套的发展，项目对面就是华润万家超市，周边800米范围内有工行、建行、北京银行等多家网点，临街的商铺种类也很多，餐饮、药店、美发一应具全。此外第二中学通州分校、北京小学都在项目附近，项目的东南角还会建设芙蓉小学，未来子女上学也比较方便。

47平米LOFT三室两厅两卫
户型：项目主推28-48平米LOFT，层高5.49米，首层2.85米，属于LOFT中的舒适层高，绝大多数房源赠送露台和一半的飘窗面积，户型紧凑实用、采光好，是LOFT房源中不可多得的上乘设计。
优点： 未来3条地铁通过，位于通州新城，区域升值潜力较大，项目高绿化低容积率，舒适度较高
缺点： 周边环境待改善，配套成熟尚需几年时间
中弘·北京像素（资料、论坛)——6号线草房站
[项目地址]：朝阳区五里桥以东6公里处（朝阳北路东端）
[楼盘均价]：4.89米层高loft折后均价16000起，5.48米层高loft均价24000起
[售楼电话]：010-52550202
[优惠]：6号线精装LOFT 40-72平米 两种层高在售 低至8折
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[最新动态]：中弘·北京像素位于朝阳北路东端、距东五环约6公里，7、9号楼在售，9号楼4.89米层高50-79平米，一次性付款8折，贷款8.5折，折后均价16000-19000元/平米。预计2012年下半年交房。7号楼5.48米层高60平米，均价24000-27000元/平米，一次性付款9.5折，贷款9.8折，今年9月份交房。


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项目门口就是地铁6号线终点站-草房站
交通：中弘·北京像素门口就是地铁6号线（一期）的终点站——草房站，6号线东段（唿家楼站至草房站）将于2011年年底开通，地铁房保值升值还是比较有保障的。

项目上空是飞机航道
配套：处于朝阳和通州的交界区域，最近几年定福庄-常营一带新建了很多新社区，不过配套并没有跟上，特别是更靠东的北京像素。小编在售楼处外面拍照的5分钟内就有2架飞机从项目正上方通过，在项目以北3公里，就是目前国内规模最大的高安屯垃圾焚烧发电厂，这个垃圾焚烧厂2008年投入使用，日处理生活垃圾1600吨。
据销售人员介绍，项目正处于这个产业带上，40-70平米的LOFT设计也比较符合创意、传媒公司的使用需求，项目是商业立项，可注册办公，未来出租应该不难，不过租金能要到多少是个未知，目前周边的精装一居室月租金不足2000。

层高5.49米样板间
户型：项目主推40-70平米的精装LOFT，一居或两居户型，层高4.75米和5.49米4.75米层高首层为2.35米，二层2.1米，而平层住宅层高是2.6-2.7米，相对来说比较压抑。5.48米的户型相对来说就比较开阔了，首层层高2.6米，二层2.4米。
小编点评：项目属于低总价小户型，均价已经一涨再涨，虽然产权仅剩44年，不过家门口守着地铁让不少购房者心动，地处CBD-定福庄传媒走廊产业带，也让这个“创意空间”增加了几分投资的底气。不过最让买房者担忧的还是3公里外全国最大规模的垃圾焚烧发电厂。
M5·朗峰（资料、论坛)——八通线北苑站
[楼盘区位]：通州区永顺镇杨庄路10号，临近八通线通州北苑站
[楼盘均价]：36000元/平米 56平米户型起价186万元
[售楼电话]：010-69521188
[优惠]：M5·朗峰50-85平二三居在售 2万抵10万优惠
[最新动态]：M5·朗峰位于通州北苑杨庄路向南300米，目前在售主力户型为50平米二居，85平米三居，总价186万元/套起。部分房源目前可享2万抵10万优惠。项目为层高4.9米LOFT，70年产权，2013年入住。
163新盘评测：M5·朗峰 通州70年产权loft 均价3万6

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M5·朗峰（资料、实景图、户型图、周边配套、交通图、论坛）

M5·朗峰区域图 位于通州永顺镇杨庄（更多交通图）
交通：项目位于通州区北苑永顺镇杨庄路10号，距离八通线通州北苑站直线距离300米左右。项目距离两广路延长线不足1000米，到2012年两广路延长线贯通，从通州能直达东三环，对未来出行是个利好。

项目周边最大配套——北苑地铁旁国泰百货（更多配套图）
配套：项目周边配套逐渐完善，超市、医疗站、洗衣店、订票点等能满足日常生活需要，值得一提的是餐饮配套较多，属中高档。项目距离通州北苑地铁旁的大型商业——国泰百货步行大约10分钟，周边还聚集了好伦哥、上岛咖啡、屈臣氏等年轻人喜爱的品牌。
户型：项目主推56、65、68、81平米两居、三居loft户型，层高4.89米，首层层高2.45米，二层层高2.3米，客厅位置为挑空设计，显得比较时尚。项目1.2层为5.6米大堂，以上楼层均为全明走廊，属于间接的南北通透，步入式景观阳台，明厨设计，每个户型二层约1米宽的面积为赠送、每户阳台一半面积赠送。

M5·朗峰A户型2室2厅2卫1厨56.00㎡（更多户型图）
A户型2室2厅2卫-56平米，A户型是项目的一个样板户型，4.89米的层高实际上并没有想象中的压抑，楼上两个卧室，中间由卫生间隔开，私密性较好，交房时开发商做好卫生间隔板；楼下独立卫生间设计，开放式厨房和餐厅面宽4.2米，面积有些浪费；客厅面宽3.8米，入户门处还有储藏空间，不足之处是两个卫生间都是暗卫设计。
小编点评：二次调控进入第三个月，通州房价出现停涨，近期开盘的远洋东方（资料、论坛)、富力金禧花园（资料、论坛)等均价维持在18000元左右，即将开盘的朗峰是通州地铁旁唯一的loft新盘，项目建筑规划不俗，房管网登记的36014、36197元/平米的均价让人却步。
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