近日，中国房地产TOP10研究组发布了《2011中国房地产上市公司研究成果报告》，显示多轮调控的累积效应已开始显现，部分城市房地产市场交易趋冷加上融资环境日趋紧张，房地产上市公司整体呈现出现金流持续趋紧、负债率攀升的状况。
其中，行业整合的加速尤其明显。去年中国房地产市场并购案例发生近90起，其中万科一年内就收购了24家公司，平均每半个月就收购一家；金地也收购了13家公司，收购金额达到4.73亿元。进入2011年后，并购案例进一步增多，一季度房地产市场并购案例就发生了32起，并购案例数与金额均创下单季度历史新高。
“品牌房地产上市公司通过对中小房企的项目并购或进行企业整体收购，使自身规模得到扩大，规模的扩大又进一步增强了企业的市场整合能力，促进了行业集中度的持续提高。”该报告指出，如此现状在市场波动期还将加剧。据悉，中国房地产TOP10研究组由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成。
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