销售中心未见预售许可证 13层公寓公然销售

6月2日，读者许先生向商报反映称，海口国兴大道附近的“国兴公寓”什么证都没有，还敢大张旗鼓地销售。商报记者通过查询有关部门得知，“国兴公寓”没有预售许可证且涉嫌违法建筑。琼山区城管部门表示，开发商在规定时间内仍无法提供有关证件，将根据有关规定进行查处。
销售中心未见悬挂预售许可证
6月2日，记者在知情人士的指引下，来到位于国兴大道海口经济学院附近一栋红白相间的13层高楼前。该栋楼正是“国兴公寓”。“国兴公寓”四周是一片民房。
随后，以购房者的身份来到“国兴公寓”一楼的销售中心。在“国兴公寓”的宣传页上，记者看到该楼盘是由海南宏升投资开发有限公司建设。销售人员告诉记者这里的房子4200元/㎡，每加一层每平方多加70元，预计本月底可以交房。共有6个户型，目前仅剩2个小户型的房源，其他户型已经售罄。
记者发现，销售中心内除了挂有一张户型图之外，并未悬挂预售许可证等相关证件。对此，销售人员称，因为房子已经卖得差不多，所以把模型先撤走了。“现在销售的是现房，不需要预售证。”
楼盘购房付款账户竟是私人账户
“国兴公寓”的销售人员称，购房者选择一次性付款，可享受适当的优惠；当然也可以进行按揭。
记者表示相中一套25平米小户型并称可以一次性付款时，销售人员提供的付款账户竟是一个私人账户。记者询问为什么不是公司账户时，销售人员称“走公帐要缴税”。
当记者问及该栋楼盘的土地性质时，售楼人员称，这块土地是由开发商和土地供应商共同开发，原属宅基地，现在是划拨地，公司正在进行土地性质变更。所有手续都齐全。预计两年内开发商就将房产证办下来。
随后，记者称考虑一下再决定是否买房，便借故离开。
住建部门网站查询不到该楼盘备案
根据规定，任何楼盘进行公开销售时，都要在海口市住宅与房产信息网进行登记备案。当日，记者登陆海口市住宅与房产信息网进行查询，结果不仅没有查到该楼盘的任何信息，也没有查到开发商“海南宏升投资开发有限公司”的任何信息。
海口市住建局市场管理处处长戴开权说，市民购房前应查看开发商提供的《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》等五个证件，也可以登陆海口市房产信息网站查询。楼盘土地性质没有进行变更，开发商就没有开发资质，是不能公开销售的。市民购房时一定要谨慎。“如果有户型已经被锁住，就说明该户型已经销售了，就不能进行二次销售。”
城管部门将对该楼盘进行调查
“国兴公寓”没有备案及相关证件，还敢大张旗鼓地销售。对此琼山区城管局负责人称，由于此处地段较偏僻，执法人员巡查时很难发现。今年4月份，有购房者举报，怀疑“国兴公寓”是小产权房。城管执法人员到现场调查，并向开发商下发了“初查通知书”，要求提供楼盘的有关证件，但至今开发商都没回应。事后再次进行调查时，发现此楼已建好并进行出售。
6月2日，读者许先生向商报反映称，海口国兴大道附近的“国兴公寓”什么证都没有，还敢大张旗鼓地销售。
销售中心未见悬挂预售许可证6月2日，记者在知情人士的指引下，来到位于国兴大道海口经济学院附近一栋红白相间的13层高楼前。
随后，以购房者的身份来到“国兴公寓”一楼的销售中心。
记者发现，销售中心内除了挂有一张户型图之外，并未悬挂预售许可证等相关证件。
楼盘购房付款账户竟是私人账户“国兴公寓”的销售人员称，购房者选择一次性付款，可享受适当的优惠；当然也可以进行按揭。
记者表示相中一套25平米小户型并称可以一次性付款时，销售人员提供的付款账户竟是一个私人账户。
回复该发言

当记者问及该栋楼盘的土地性质时，售楼人员称，这块土地是由开发商和土地供应商共同开发，原属宅基地，现在是划拨地，公司正在进行土地性质变更。
随后，记者称考虑一下再决定是否买房，便借故离开。
住建部门网站查询不到该楼盘备案根据规定，任何楼盘进行公开销售时，都要在海口市住宅与房产信息网进行登记备案。
海口市住建局市场管理处处长戴开权说，市民购房前应查看开发商提供的《国有土地使用证》、《商品房销售（预售）许可证》等五个证件，也可以登陆海口市房产信息网站查询。
城管部门将对该楼盘进行调查“国兴公寓”没有备案及相关证件，还敢大张旗鼓地销售。
“这个楼盘初查涉嫌违建。
回复该发言