首府周日开售均价将低于1.5万元/平方米。南都记者卢韵如摄
继招商·观园以均价1.2万元/平方米的价格取得预售之后，桃源居·首府也于昨日确认获批，并于当天开放样板房。据悉，桃源居·首府周日正式开售，均价低于1.5万元/平方米。业内人士称，该价格低于桃源居社区内近两年内的房价，对于自住业主有吸引力。
限价发售，开盘无优惠、折扣
“桃源居·首府即将以低于片区均价30%限价发售。”南都记者收到信息后立刻致电桃源居副总吴建萍，她确认二期已经拿到预售许可证，被批准的备案价格不到1.5万元/平方米，当天已经开放了样板房并通知客户前来看房，将于周日正式开盘发售。
据悉，本期共推出700余套单位，占据桃源居内位置最好的6区地块，位于平峦山畔，是80万平方米社区内住宅产品的收官之作，主力户型从80-180平方米的两房至四房，1.5万元/平方米的价格可以买到9楼左右的单位，部分单位或可低至1.2万元-1.3万元/平方米。
6月2日下午陪同朋友前往看房的王先生告诉南都记者，营销中心内约有两三百人到场在选房算价格，接待他们的销售人员称“因为担心现场秩序，还没敢通知所有前期登记的诚意客户，目前正在进行售前登记，开盘当天也不会有任何的优惠和折扣”。
-->业内认为限价销售相对稳妥
桃源居·首府一期于去年10月10日开售，当时均价1.5万元/平方米，主力户型为150-180平方米。二期在今年4月底便传将要入市，但开发商却迟迟拿不到预售许可，主要症结便是限价令中“原则上二期价格不能高于一期”条款。
对于目前获批的预售价格，“我们肯定不满意啦。”吴建萍表示，“现在社区内的三级市场好一点的户型已经超过1.6万元/平方米，我们没有理由要以不到1.5万元的价格卖啊，不过好处就是对于后期的销售情况不担心了。”
“除了被动接受，开发商估计没有什么更好的选择。”一不愿透露姓名的开发商称，这个价格比此前的内部预期的获批价还要低1000元/平方米左右，然而后市的风险难以评估，入市是相对稳妥的做法。该开发商还估计：“只有少部分资金实力很强的开发商会尽量拖延，八成以上开发商会选择尽快开盘回笼资金。”
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