■白云新城西未来有4条地铁
白云新城西规划拟出台，不妨关注此价格洼地
日前，广州市规划局公示了《广州市白云新城西部延伸区控制性详细规划》征求市民意见，拟把白云新城西打造成滨江宜居商贸新区。记者采访发现，白云新城板块和白云新城西板块隔了一条机场路，两边一二手房价至少差了3000元/平方米。一旦白云新城西的规划正式出台，白云区西部楼市发展可望走上快速路。
东西两侧房价差了一大截
据了解，白云新城板块规划在2009年确定后，房价和地价迅速上升。白云新城板块和白云新城西板块中间隔了一条机场路，两边房价差了一大截。
合富置业黄石分行主管谭汉明表示，两个板块隔了一条机场路，素质相差不远的楼盘房价差了几千元。“属于白云新城西板块、黄石西路的金碧新城（资料、团购、论坛、二手）二手价1.3万元/平方米左右，元邦航空家园（资料、团购、论坛、二手）二手价也是1.2万元/平方米左右，但属于白云新城板块内、黄石东路的白云高尔夫花园（资料、团购、论坛、二手）二手价可以达到1.6万元/平方米，单价相差了三四千元。”
目前白云新城西售价最高的一手楼盘是位于三元里的秀山一品（资料、团购、论坛、二手）和云山名都（资料、团购、论坛、二手），都靠近白云新城，秀山一品均价2.4万元/平方米，云山名都端午前后开卖，预计售价2.2万-2.3万元/平方米。白云新城板块中心没有一手房，但白云新城住宅地价已经超过了2万元/平方米，去年白云新城拍出AB2907008-2地块地价高达20605元/平方米。显然，一条机场路，东西两侧楼市发展的差距可见一斑。
交通、市政配套相差远
主要负责销售黄石西和黄石东二手房的谭汉明告诉记者，两个区域房价相差远主要是周边的交通配套和居住氛围不同，“白云新城这一侧地铁已经开通，生活配套完善，白云新城西的黄石西路、石井一带，现在没有地铁，道路交通不如东面，房价低不少。”他说，即使是生活配套成熟的汇侨新城二手房价也是1万元/平方米上下。
记者发现，目前白云新城的道路全部建成通车，云城西路、齐富路、齐福路都是新建成的道路，路况非常好，加上地铁3号线开通，交通方便。白云万达广场、5号停机坪也使白云新城配套档次提升不少，加上白云新城城中村相对少，整体居住环境好，房价更高。
而白云新城西板块，包含了石井、新市、棠景、松洲四个街道13个行政村，城中村多，石井、增槎路的旧工厂和物流仓库多，加上市政道路不完善，交通不方便，居住环境欠缺，所以整体房价不高。
未来4条地铁线通过
白云新城西规划的制定，为白云新城西板块许了一个未来。根据新规划，该区域定位为白云西滨江宜居新区、商贸新区，具体功能构成是宜居新区、商业服务批发市场、滨水娱乐休闲、创意产业。其中宜居新区将建立公共服务中心，提供商业、文化、体育、医疗等公共服务设施。板块内将有8号线、12号线、13号线和14号线共4条地铁线经过，设13个地铁站点，白云新城西板块交通将发生巨大变化。另外，还将改造13条城中村，以拆除重建为主，板块面貌将发生大变化。
从白云新城西规划可以看到，石井、增槎路北段还有不少住宅用地，将是楼市新的发展区域。
白云最后一幅处女地
10年内发展成熟
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