端午节来临，让开发商看准了销售的新机：开盘数量增多，利用小长假快速促进成交，顺带化解即将到来的淡季销售危机。
在距离端午节还有两周时，就有不少楼盘就开始准备端午“冲锋”。5月最后一个双休日，共有12个楼盘开盘或加推房源，环比增加5个；总计推盘套数约1800套，环比大涨80%，成为近两个月以来的新高峰。浦东、松江和嘉定各3个，闵行2个，宝山1个，其中浦东推盘量最大，上市房源占总量的33%。不少楼盘曾是成交热盘，如宝山的保利叶语（资料、论坛)、松江的新弘国际城（资料、淘房、论坛)、贝尚湾（资料、论坛)、浦东的明天华城（资料、淘房、论坛)，嘉定的嘉宝紫提湾、保利湖畔阳光苑（资料、论坛)等。在端午节的前两天，至少还有5个楼盘推出。
伴随着新盘踊跃开盘，开发商也给出了优惠价。上述12个楼盘中，有7个给出优惠，优惠幅度最大的是位于浦东惠南的莱茵美墅——预约登记即享10万元优惠。相对于以往多种形式的优惠，如今新盘优惠更直接，除了1个项目没有明确给出优惠外，其余6个项目全部直接抵扣房款，幅度从2万元—10万元不等。
对于这些楼盘，业内给了个形象称唿——“端午盘”，即因接近端午小长假，开发商希望利用这两个周末，促进一定的成交。当然，现在开盘，如果去化量能达40%－50%，就已十分满意。由于这两年端午成了继清明、“五一”之后，又一个传统的销售契机，于是各大开发商都看准这一机遇。同时，每年的6、7月又是漫长的销售淡季，加上今年调控力度不放松，资金越收越紧，在大势所趋的压力下开发商必须抓住这个即将逝去的销售旺季，发挥所有的能量冲刺。如果错过上半年端午这个最后的机遇，那么接下来的淡季日子会更难过。
“端午盘”究竟能不能赢得市场？购房者认为，对于假日购房促销已显麻木，还是要看价格优惠是否“给力”。上海某网站数据监控中心分析师指出，上海楼市的优惠出现过多种形式——折扣、直接抵扣房款、补贴契税房产税、买房送豪礼、补贴装修费等，但对于购房者来说，直接的房款扣除是最直接最给力的。面对以刚需为主的购房群体，实在优惠才能获得他们的青睐。
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