退休在家的童阿姨最近有点纠结：一套房子换成两套小户型呢？还是出租一套，再买一套小的？
事实上，童阿姨的买房经一直没离开过“地段”和“现房”两个词，而所谓地段的定位，则是围绕着家庭成员的出行而定,此外，不管新盘还是二手房，要看只看现房。她的购房经分四个阶段。
第一轮纯粹想换换房型。早在1999年，家住柳营路的她就开始了看房历程。“当时的老房子房型不理想，装修才两三年，85平方米还能买到个好价格。 ”开着助动车，童阿姨在打浦路周边淘房了。 “看中打浦路附近的房子，是因为那里新盘和二手房都还比较多，挑选的余地大。 ”她说，当时那里新盘的房价在4600元/平方米左右，并且还是现房，但是一圈兜下来，还是房型不满意，经过几个来回看房，终于看中了西藏南路上的一套120平方米、总价50多万元的现房，而柳营路的房子36万元出手卖掉了。
童阿姨的第二轮买房经是2006年。她坦言自己2000年买房买得真是时候，后来房价就一直在往上蹿。出于对家庭成员的考虑，童阿姨又想淘套面积再大一点的房子，以便两代同堂。她在周边看中了一套200万元140平方米的全装修现房，但遭到家人的反对，认为当时的房价太高，肯定还要下来，暂时不想买。
到了2010年，“没想到我们现在住的房子被前面新建的建筑挡住了景观，不想换房也得换了”。
这次换房，还是得听家里人的意见，他们一致决定在闵行再买套房。童阿姨的如意算盘是：目前在住的大房子卖出的心理价位是400万-450万元，可在闵行和市中心分别买两套小户型，一套自己住，一套给已经结婚的女儿，或是出租投资；要么索性再买套小户型，把现在的房子直接出租。
今年3月，童阿姨终于又买了一套85平方米的二手房，总价240万元。她说：“我买房卖房都是根据家庭需求来定的，不太顾及政策的变动。 ”但是，新政出台后，童阿姨的如意算盘有点乱了，因为新政之前，原本可以6000元/月的租金现在已经跌到4500元/月了。“不管能不能做包租婆，我得确保手中有400万元的不动产，一大房换两小房似乎是目前不错的选择。 ”
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