为您搜索广州中心六区低于两万的楼盘

根据网易房产数据中心监测阳光家缘网签数据显示，中心六区5月一手住宅均价达18800元/平方米，与上一年同期均价上涨2575元/平方米，环比上涨15.8%。由此看来，广州楼市出现拐点的日子遥遥无期。为此，网易房产特为你搜罗中心六区现时均价低于两万的楼盘，让广大购房者从容应对高房价。
黄埔区

黄埔花园（资料、团购、论坛、二手）
楼盘名称：黄埔花园
项目地址：黄埔区黄埔东路南侧，丰东路东侧
当前价格：均价15500元/㎡，带基本装修
最新消息： 黄埔花园现主推58—93㎡一房-三房单位，该批产品自今年四月底正式开售以来，销售状况良好，现售价为14000—17000元/㎡，带基本装修，项目样板房现已对外开放。该项目购房可享额外付款方式优惠，其中一次性付款可享额外9.8折优惠，商业按揭及公积金均可享9.9折优惠。
编辑点评：黄埔花园属于大型成熟社区，周边配套较为完善；公交线路较多，未来规划地铁5号线就在小区附近，出行方便。但小区临近路边，繁华嘈杂，另外附近有石化厂，空气质量有待改善。

东港花园（资料、团购、论坛、二手）
楼盘名称：东港花园
项目地址：黄埔区文冲机械市场以东，四海酒家以西
当前价格：均价13500元/㎡，带1600元/㎡基本装修
最新消息： 东港花园目前在售一期尾货，仅剩73—75㎡两房户型单位，均价13500元/㎡，其中带1600元/㎡精装修。现一次性付款可享额外9.8折，商业按揭9.9折优惠。据了解，东港花园二期预计今年8月开盘，户型齐全，从一房到三房均有销售，现售价未定。
编辑点评：交通方面，未来规划有BRT黄埔站及黄埔客运站；户型方正实用。但项目邻近大马路，部分单位会受噪音影响；途经货车较多，周边环境杂乱；旁边有造船厂和中石化，有污染隐患。
天河区

阳光雅筑（资料、团购、论坛、二手）
楼盘名称：阳光雅筑
项目地址：天河区中山大道东189号
当前价格：均价为12500元/㎡，带1000元/㎡基本装修
最新消息：位于天河区东圃板块的阳光雅筑，共160套小户型单位，其中主打户型为48—78㎡的两房-三房单位，均价为12500元/㎡，带1000元/㎡基本装修。据销售人员介绍，该项目现有优惠措施，具体情况可到销售中心查询。
编辑点评：项目周边配套较为完善，步行至BRT公交站仅5分钟，周边环境清静；教育配套方面，享有省一级中学资源26中，地段小学为公立珠村小学；现楼入住。但产权属于二手性质，产权缩水14年。

宝翠园（资料、团购、论坛、二手）
楼盘名称：宝翠园（资料、团购、论坛、二手）
项目地址：天河区天源路，华南植物园对面
当前价格：均价为19500元/㎡，带2000元/㎡基本装修
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最新消息：位于天河龙洞植物园板块的宝翠园现仅剩98㎡三房户型及220㎡五房户型在售，均价为18000—21000元/㎡，其中带2500元/㎡装修。现购房有付款优惠，一次性付款可享9.7折，商业按揭付款可享9.8折。
编辑点评：小高层低密度大型社区，绿化率高近50%；车位充足，人车分流，造就舒适私密小区环境；6号线就在家门口，交通方便。但项目属于二手楼改造，多角设计泛滥，使用率仅77%，公摊面积大。小区前面就是大马路，比较吵闹。

日出观山（资料、团购、论坛、二手）
楼盘名称：日出观山
项目地址：天河区粤垦路观峰北街8号（燕岭医院旁）
当前价格：带装修均价20000元/㎡
最新消息： 日出观山在售41—55㎡一房、78㎡两房以及102—132㎡三房单位，带装修均价为2万元/平方米，其中一房单位装修标准为1800元/㎡，两房及三房单位装修标准为2800元/㎡。现购房一次性付款和商业按揭均有9.7折优惠，同时附送部分家俬家电。
编辑点评：日出观山位于天河北地段，步行5分钟即到地铁三号线燕塘站；周边配套完善；背靠将军山，有良好山景景观；实用面积高达到85%。附近有村屋，略显脏乱，而且燕岭医院就在项目前面。

易丰大厦（资料、团购、论坛、二手）
楼盘名称：易丰大厦
项目地址：天河区黄埔大道中翠园街6、8号，8号之一、之二
当前价格：带装修均价18000元/㎡，毛坯均价16000元/㎡
最新消息： 易丰大厦目前在售29-42㎡单间和62-79㎡二房，另外还有部分104-109㎡三房。毛坯均价16000元/㎡，带装修价格为18000元/㎡。该项目由3栋18层电梯洋房组成，设有地下车库、商业会所，每栋配有三部高速电梯。
编辑点评：小户型单位适合单身人士购买，公寓带阳台，开间大，设计较为实用，居住舒适度较高。部分房间采光不足，窗户视线被建筑物遮挡；小区绿化欠缺；紧挨华南快速干线，朝西的单位噪音污染较为严重。
海珠区

利海假日轩（资料、团购、论坛、二手）
楼盘名称：利海假日轩
项目地址：海珠区赤岗东路赤岗中学对面
当前价格：均价20000元/㎡，带2000元/㎡装修
最新消息： 利海假日轩仅剩少量尾货，主推80-110㎡的二至三房单位，均价20000元/㎡，带2000元/㎡装修购房可享99折优惠。
编辑点评：交通方便，到地铁二号线赤岗站仅需步行5分钟，户型多为中小户型，符合主流买家需求；设计方正实用，布局科学合理，户户双阳台设计，空间利用流畅。容积率较高，影响住户居住舒适度。

印象琶洲公寓（资料、团购、论坛、二手）
楼盘名称：印象琶洲公寓
项目地址：海珠区新港东路北侧、珠江啤酒厂宿舍楼南侧
当前价格：均价20000元/㎡，带3000元/㎡装修
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最新消息： 印象琶洲公寓在售55-130平米的1-3居，均价为20000元/平米，带3000元/平米装修。据了解，项目只售3-8层，现主要采取内部认购的方式，送部分家私家电，该项目使用年限为住宅年限70年。
编辑点评：项目处地铁2号线磨碟沙站B出口前方，附近有公交车站，交通十分便利；临近琶洲会展中心，可享琶洲商圈的利好辐射，地段较为优越。但项目靠近路边，底层单位恐有噪音及粉尘滋扰。
荔湾区

瑞安国际公寓（资料、团购、论坛、二手）
楼盘名称：瑞安国际公寓
项目地址：荔湾区芳村大道西
当前价格：均价15000元/㎡，带3600元/㎡精装修
最新消息： 瑞安国际公寓25层以下中低楼层单位已售完，五一后开始组团发售25层到35层，49平方米到93平方米的一房、二房单位。92折后均价为15000元/平方米，带3600元/平方米豪华装修。该项目板房已开放，可参观。
编辑点评：项目临近地铁5号线滘口站,属于地铁盘。单位均为小户型,投资性价比较高。且地处繁华都市中心点,穿梭往来路畅通。但瑞安国际公寓靠近窖口客运站，人流大周边环境复杂。

荔江美筑（资料、团购、论坛、二手）
楼盘名称：荔江美筑
项目地址：荔湾芳村大道西大鹏街52号—64号
当前价格：均价16000元/㎡，带2000元/㎡基本装修
最新消息： 荔江美筑113㎡产品已售完，134㎡的三房两厅跃式单位只剩1套，均价为16000元/㎡，带约2000元/㎡的装修。现清尾购楼无优惠，该项目售完不再推新。
编辑点评：项目交通便利，临近地铁五号线滘口站；全部产品均为观景阳台+生活阳台的双阳台设计，大部分三房为创新N+1户型，赠送多变空间，实用率达83%。项目配套较低，周边人流复杂。
白云区

恒大绿洲（资料、团购、论坛、二手）
楼盘名称：恒大绿洲
项目地址：白云区金沙洲大桥以南
当前价格：均价14000元/㎡，带3000元/㎡精装修
最新消息：近期，恒大绿洲将推出全新江景单位空中御墅组团，户型以267平方米的三房户型为主，均价14000元/㎡左右。据了解，该新组团位于恒大绿洲中心湖右侧，可望江景，俯瞰中心湖景，园林景观尽收眼底。
编辑点评：项目位于珠江上游，临江单位可观一线江景；白云中学金沙洲校区与项目只有一路之隔；项目周边生活配套跟其内部配套相比，略显杂乱，缺乏大型商业中心、娱乐场所，给日常生活带来不便。

卡布奇诺（资料、团购、论坛、二手）
楼盘名称：卡布奇诺
项目地址：白云广州大道北同和华远厂路段
当前价格：均价14600元/㎡，带3000元/㎡精装修
最新消息：卡布奇诺目前在售35-55平方米的单身公寓和一房一厅小户型单位，报价在14000-15200元/平方米之间，带3000元/㎡装修标准，家电家私齐全，2011年8月可交楼。
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编辑点评：从项目居住环境上看，本项目北面远眺白云山余脉、东北面远眺火炉山，靠近生态区，空气新鲜。且交通便利，地铁沿线、多条公交车线路接驳；周边配套档次较低，同时欠缺较大型的娱乐和医疗配套。

万科idea爱地住区（资料、团购、论坛、二手）
楼盘名称：万科idea爱地住区
项目地址：白云区金沙街道办事处辖内，浔峰山西路东南侧
当前价格：均价15000元/㎡，带2000元/㎡基本装修
最新消息： 万科idea爱地住区全部为60㎡的两房单位，均价15000元/㎡，带2000元/㎡装修。
编辑点评：万科idea爱地住区引入Wi-Fi覆盖公共区域、架空层设开心农场等等互动概念，同时还引进了万科“FCE”酒店式管理服务，在常规性公共服务的基础上，提供了如传达室、好姐等增值服务，满足年轻人的生活需求。此外，项目位于广州地铁6号线始发站浔峰岗站旁，交通便利，但项目距离市中心较远。

穗和城（资料、团购、论坛、二手）
楼盘名称：穗和城
项目地址：白云人和镇人和大马路（106国道）与方华路交界处
当前价格：均价12000元/㎡，带1000元/㎡基本装修
最新消息： 穗和城现推89-149㎡的二至四房单位，均价12000元/㎡，其中带1000元/㎡的装修。
编辑点评：项目位于人和镇最繁华的人和墟路段，项目自身拥有1.5万㎡的商业配套，周边医院、学校、银行、超市、餐厅等生活配套一应俱全，生活便利。位于地铁三号线北延段“人和站”上盖，16分钟直达天河。但靠近路边，恐有噪音及粉尘滋扰。

臻品云山（资料、团购、论坛、二手）

楼盘名称：臻品云山
项目地址：白云区白云大道元下田牌坊入口50米
当前价格：均价15000元/㎡，带2000元/㎡基本装修
最新消息：白云山脚下的臻品云山目前仅剩几套120平方米四房尾货单位，均价15000元/平方米，带2000元/平方米装修。
编辑点评：项目步行到白云山入口处大约15分钟，到地铁站永泰站也是15分钟左右的路程。低密度5层电梯洋房为市场罕见，且户型较为主流。但项目附近是城中村，周边环境较为杂乱，同时欠缺较大型的教育和医疗配套。

岭南新世界（资料、团购、论坛、二手）
楼盘名称：岭南新世界
项目地址：白云区白云大道北1689号
当前价格：均价20000元/㎡，带1500元/㎡基本装修
最新消息： 岭南新世界目前在售映悦园尾货，以80-93平方米两房和大三房为主，均价20000元/平方米，带装修。据了解，项目毗邻的新世界·嘉云府已于五一亮相，产品包括错层式排屋等类别墅产品，还有复式、跃式和错层、平层大宅等产品，首批推出的是120㎡-240㎡花园大宅产品。
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编辑点评：项目为大型成熟社区，区内生活、教学配套完善，基本可满足业主日常需求，生活气息浓厚。社区绿化面积大，小区园林优美。位于地铁二三号线交汇处嘉禾站，出行便利。但项目社区范围大，容易造成人员混杂，有社区安全隐患。

保利西海岸（资料、团购、论坛、二手）
楼盘名称：保利西海岸
项目地址：白云区金沙洲彩滨北路
当前价格：均价19000元/㎡，带2500元/㎡基本装修
最新消息：保利西海岸现主推【星海】组团，户型已100㎡左右小三房为主，均价19000元/㎡，其中带2500元/㎡基本装修。另外，6月4号推出149-188㎡【揽江公馆】 珍藏20席高层楼王，引领全城。
编辑点评： 保利西海岸为金沙洲的超级大盘，虽然目前周边配套尚不完善，但小区整体规划较好，金沙洲未来的发展也值得期待。而对于首次置业者来说有实用的小三房单位，对于改善型买家有望江大户型产品，选择丰富。

山水庭苑（资料、团购、论坛、二手）
楼盘名称：山水庭苑
项目地址：白云区南湖同和路828号
当前价格：毛坯均价18000元/㎡
最新消息： 山水庭苑现售120-200㎡的三房至五房单位南北朝向，楼高21层。毛坯均价18000元/㎡。有地上车位在售，预计200000元/个。现购房按实际单位优惠不等。
编辑点评：小区园林景观优美，部分户型可望南湖美景；坡地式设计，日照充足，南北通风对流，北向望湖户型宽敞、舒适；采光通风不错；采用绿色建筑理念，环保低碳。但周边配套有待完善。

美景国际公寓（资料、团购、论坛、二手）
楼盘名称：美景国际公寓
项目地址：白云区远景路西段
当前价格：毛坯均价20000元/㎡
最新消息： 美景国际公寓二期现售77㎡、85㎡两房尾货单位，均价20000元/㎡。户型为南北对流设计，毛坯交楼。
编辑点评：项目位于机场路成熟生活圈核心，周边配套较完善，离公交车站近，出行便利，临近远景路地铁站。项目临近几大批发市场，人员流动大，构成复杂；紧挨远景路，噪声较大；周边教育资源较缺乏。

云岭雅筑（资料、团购、论坛、二手）
楼盘名称：云岭雅筑
项目地址：白云大道南富悦街37号-59号
当前价格：毛坯均价18300元/㎡
最新消息： 云岭雅筑现清70-75㎡的两房尾货单位，套数不多，均价18300元/㎡起。
编辑点评：项目旺中带静，周边配套比较成熟，旁边是第二中医院，景泰小学、景泰中学也紧靠云岭雅筑，生活配套和教育配套都很完善。项目大约走10分钟就可以到达广园客运站。但项目附近人流车流众多，易受噪音影响。
注：越秀区无均价低于两万的楼盘。
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