最新价格：价格27000元/㎡起，均价32000元/㎡，带3500元/㎡装修
特工点评：海印东山100户型紧凑，选择较为丰富，但部分单位会受到噪音污染。项目周边配套成熟，带市一级大沙头小学学位，由于老东山一带楼盘供不应求，价格自然水涨船高。
推荐指数：★★★
周边生活配套齐全车位供应不足
楼盘周边配套设施一应俱全，集中了布匹、摄影器材、音响等众多专业市场，住宅租赁市场畅旺。交通方面，楼盘距离公交江湾桥脚站仅10米，十数条公交线路通往市区各地，十分方便。至于地铁方面，虽说临近1号线东山口/烈士陵园站和6号线东湖/越秀南站，但是每一个都有一定距离，不算十分便捷。此外，楼盘本年度的地段小学是市一级大沙头小学，算是中规中矩。另外，附近还有省一级小学培正小学海印苑（资料、团购、论坛、二手）校区以及东川路小学。
海印东山100距离公交江湾桥脚站仅10米
值得提醒的是，楼盘仅有170个车位，而且要同时供给写字楼和住宅使用，可算是供不应求。销售人员解释，写字楼办公人员的上班时间和住宅住户回家的时间是错开的，可以共同使用车位，而且这个车位配比，对于老城区楼盘来说还算正常。
区域楼盘供不应求在售楼盘PK
目前，越秀区在售住宅项目可谓买少见少，尤其是老东山一带，除了海印东山100货量较为充足外，区域其他同类楼盘均处于清尾货阶段，可选范围较少。其中地理位置最接近的东山领汇广场（资料、团购、论坛、二手）目前价格与海印东山100相仿，两个盘部分单位都会受到噪音的干扰，海印东山100则胜在户型更为紧凑，选择产品较多，并且高层景观有优势，而东山领汇广场则有省级名校和双地铁作为卖点，如何选择就要看买家的需求。至于二手方面，海印东山100附近楼龄较短的二手电梯楼东山水恋（资料、团购、论坛、二手），二手价格达25000元/㎡，部分望江单位高达30000元/㎡。
海印东山100实景图
楼盘名
户型面积
报价
优势
劣势
海印东山100
61-83㎡的两房、93-125㎡的三房
带装修27000元/㎡起，均价32000元/㎡
户型紧凑，选择丰富；周边配套成熟；交通四通八达；1-3层为商铺
车位不充足；部分单位受噪音污染
东山领汇广场（尾货）
104㎡和127㎡的三房
带装修均价33000元/㎡
双地铁杨箕站上盖物业；周边配套成熟；带省一级广铁一小学位；项目自身有20000㎡的商场
北向单位正对中山一路内环，噪音不可避免
御江苑（资料、团购、论坛、二手）
85-193㎡的两房到四房
带装修26000-33000元/㎡
地理位置优越；一线江景
前身为著名烂尾楼“京隆阁”；户型为旧式的设计，没有阳台；四房单位为合拼户型；没有车位提供
御东和府（资料、团购、论坛、二手）（尾货）
89㎡的两房
毛坯均价27000元/㎡
地理位置优越，周边生活、商业配套成熟；项目自身就兼有吉之岛和美东百货
户型实用率不高；东向单位正对农林下路，受到噪音影响
东山一品（尾货）
163㎡、183㎡的四房
毛坯价格28000-29000元/㎡
旺中带静，周边生活配套成熟，户型适中，老城难得的社区盘
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