逾期不给地开发商喊苦 陵水县委书记批示未解决

陵水县政府去年11月22日将位于县城陵河沿岸的一块155亩国有建设用地使用权，以每亩366万元的价格出让给陵水海韵投资发展有限公司。土地拍卖半年多，原来定于今年4月2日以净地方式交付土地，但是时至今日土地迟迟没有交给开发商，让已经投入巨资的海韵公司陷入困境。陵水县委书记王雄连续3个月批示给相关领导，要求尽快解决，但没有任何进展。
商报记者在采访中发现，这块155亩的土地挂牌出让曾引来众多企业参与，经过数轮激烈竞争，海韵公司以每亩366万元的价格成功拍下，总价5.67亿元。
成功拍下土地后，海韵公司计划取得土地证后4个月内完成所有的规划设计和报建手续，进行实质性开发建设。
海韵公司把该项目定名为海韵·陵河假日，这里位于陵水新城核心地段滨河南路，距东线高速公路2公里，距陵水轻轨站和陵河出海口均为3公里，项目总占地155亩，总建筑面积近26万平方米，投资将近20亿元，建成后将成为陵水最具规模的大中型标志性商住小区。
土地至今不能“净身”交付海韵公司
记者了解到，拍得土地后，海韵公司于2010年12月9日与陵水县国土局签订土地出让合同，但因该宗地挂牌时系毛地，即土地拆迁工作未完，还有 100多户居民没有拆迁，安置房施工占用大量土地，陵水国土部门以各种理由未与海韵公司签订补充协议。按合同约定，国土局应于2011年4月2日之前以净地方式交付土地给海韵公司，但因地块地面附着物没有完全清理，征地折迁工作尚未完成等原因，至今未能交付。
海韵公司一名现场主管说，为了全力推进项目开发工作，目前立项、用地规划许可证等手续已办理完结，但该宗地遗留拆迁问题，己严重影响项目开发建设工期。
相关部门各司其责还是互相推诿
陵水县国土资源局局长王文师在接受记者采访时表示，出让土地是国土部门的事，但拆迁是政府的事情，跟其无关。然后，他以开会为借口，一概不表态。
记者电话采访了负责拆迁的陵水县城管局周局长。周局长说，城管局确实负责海韵公司项目的拆迁工作，但何时拆迁完成、何时交付土地，他不能明确答复。征地拆迁缓慢的主要原因是有些拆迁户提出各种各样的理由，如要安置地、拿赔偿款、提出就业等，面对几百户拆迁户，政府部门又不能强拆，只能慢慢做思想工作。
周局长称，他们严格执行县政府的征地赔偿标准，如果满足了个别拆迁户的要求，其他已经签约的拆迁户将会反悔，会导致增加拆迁工作难度。
书记三次批示限期解决也不能解决
竞拍的土地迟迟拿不到，投资商多次书面报告给陵水县委书记王雄。王雄先后三次批示“请杨常务(副县长)召集国土、建设有关部门协调，落实有关部门责任，限期解决，尽快协调好工地上事宜让海韵开工、按原分工做好拆迁工作等”。
记者电话采访了陵水县常务副县长杨松振。杨松振说他在开会很忙，对涉及海韵公司项目问题一概不表态。
陵水县政府去年11月22日将位于县城陵河沿岸的一块155亩国有建设用地使用权，以每亩366万元的价格出让给陵水海韵投资发展有限公司。
商报记者在采访中发现，这块155亩的土地挂牌出让曾引来众多企业参与，经过数轮激烈竞争，海韵公司以每亩366万元的价格成功拍下，总价5.67亿元。
成功拍下土地后，海韵公司计划取得土地证后4个月内完成所有的规划设计和报建手续，进行实质性开发建设。
海韵公司把该项目定名为海韵·陵河假日，这里位于陵水新城核心地段滨河南路，距东线高速公路2公里，距陵水轻轨站和陵河出海口均为3公里，项目总占地155亩，总建筑面积近26万平方米，投资将近20亿元，建成后将成为陵水最具规模的大中型标志性商住小区。
回复该发言

土地至今不能“净身”交付海韵公司记者了解到，拍得土地后，海韵公司于2010年12月9日与陵水县国土局签订土地出让合同，但因该宗地挂牌时系毛地，即土地拆迁工作未完，还有 100多户居民没有拆迁，安置房施工占用大量土地，陵水国土部门以各种理由未与海韵公司签订补充协议。
海韵公司一名现场主管说，为了全力推进项目开发工作，目前立项、用地规划许可证等手续已办理完结，但该宗地遗留拆迁问题，己严重影响项目开发建设工期。
相关部门各司其责还是互相推诿陵水县国土资源局局长王文师在接受记者采访时表示，出让土地是国土部门的事，但拆迁是政府的事情，跟其无关。
记者电话采访了负责拆迁的陵水县城管局周局长。
周局长称，他们严格执行县政府的征地赔偿标准，如果满足了个别拆迁户的要求，其他已经签约的拆迁户将会反悔，会导致增加拆迁工作难度。
书记三次批示限期解决也不能解决竞拍的土地迟迟拿不到，投资商多次书面报告给陵水县委书记王雄。
记者电话采访了陵水县常务副县长杨松振。
海韵公司一名高层人员说，截至目前，海韵公司用于此地块的银行贷款利息已逾1000万元，公司的管理成本及各种支出总计已超1000万元。
回复该发言