据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，上周上海市新房（指不包括动迁配套房在内的商品住宅，下同）成交面积为23.85万平方米，环比前周上涨27.27%。1月底的调控后，上海楼市成交量一直徘徊在低迷的位置，6月第一周的成交量是调控以来上海周成交量首度突破20万平方米，而这一水平也已经与今年1月的周成交相差不远。位于宝山的保利叶语上周集中签约了367套房源，也创造了今年商品住宅项目单周成交量的纪录。
但这并不说明上海楼市已经走出低谷，虽然上周同样位于宝山的中冶祥腾宝月花园（资料、论坛)也创造了单周228套的销售成绩，但其和保利叶语一样，也是单价不超过20000元/平的中低价盘，购房者也以刚需为主，成交放量有一定的偶然性。
虽然成交量有大幅上涨，但上海新房的成交均价仍无松动迹象。据统计，上周全市新房的成交均价为21617元/平方米，环比前周下跌了0.02%。从成交排行榜来看，有6个项目的成交均价低于20000元/平，仅有大华锦绣华城（资料、淘房、论坛)一个项目的成交均价超过30000元/平。
不过，上周全市5万元/平以上的高端项目仍有27套成交，翠湖天地嘉苑（资料、论坛)再度售出了一套单价13.8万元的豪宅，而新华路一号（资料、论坛)项目也成交了一套复式房源，单价达到了10.3万元。
然而，虽然近两周上海楼市的成交量持续回升，但供应量却持续下跌。据统计，上周上海新房供应面积为12.66万平方米，环比前周下跌75.8%。经历了前周的供应高峰后，上周全市商品住宅的供应量迅速下滑至年均水平以下。
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端午新盘发力 上周商品房销售面积破20万平米
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