信息时报6月14日讯 5月广州二手楼市总体表现平淡，但价格仍然保持坚挺态势。昨日合富置业发布5月份二手住宅价格指数报告称，上月广州二手楼价涨幅有所放缓，但整体楼价仍然呈稳中微升态势。部分年轻买家被外围低价新盘分流，房贷门槛提高、银行放款慢、部分业主不接受按揭等因素，使得首置入市难度加大，但上月改善型需求、“卖一买一”的买家有所增多，一次性付款增加，中高端物业成交比重增加。
换房购房者增多
5月广州二手楼市总体表现平淡，但价格仍然保持坚挺态势。5月广州二手楼市交投环比减少，部分年轻买家被外围低价新盘分流，房贷门槛提高、银行放款慢、部分业主不接受按揭等因素，使得首置入市难度加大，但上月改善型需求、“卖一买一”的买家有所增多，一次性付款增加，中高端物业成交比重增加。
业主心态有所分化，部分业主接受小幅让价，成熟地段优质物业让价后的价格仍与市场价持平或略高。不同板块楼价运行情况有不同，多数较稳，部分持平，少数轻微下调，买卖双方博弈加剧，二手楼价整体仍保持稳中微升之势。
少数业主出现让价
5月份业主心态总体保持稳定，惜售、返价现象大幅减少，但大部分业主对价格仍然较坚持，尤其是成熟地段优质物业的业主。也有部分业主愿意小幅让价，以“卖一买一”的准买家、存货较多的投资客、急钱用的业主、物业素质一般，预期升值空间不大的业主等居多。
也有优质单位此前已经提高放盘价，业主小幅让价以促成交易，但让价后的价格仍与市场价持平或略高。此外，由于银行付款时间较长，部分业主不接受按揭付款，尤其是公积金贷款，有部分业主宁愿小幅让价，要求买家一次性付款。
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