新盘低价入市 京城100万内小户型引关注

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红木林（资料、论坛)
[项目地址]：大兴地铁枣园站A出口向西350米
[项目价格]：预计20000元/平方米 88万元/套起
[销售电话]：010-81295888
[最新动态]：红木林位于大兴地铁枣园站A出口向西350米，项目在售，项目由13栋住宅楼、一栋商业楼和一栋幼儿园组成。面积42-250平米，具体户型为40-50平米的一居，70-90平米的二居，100-140平米的三居，均价20000-23000元/平米。70年产权，预计2012年底或2013年初交房。


红木林（资料、实景图、配套图、效果图、规划图、交通图、平面图、论坛）
红木林是北京城建地产在大兴区的第一个项目，项目位于大兴传统核心区与新城衔接部，是进驻大兴的咽喉要塞，项目外拢京城，内接大兴是大兴新城新形象的展示窗口。项目总用地面积约为79174.68平方米，其中建设用地面积为64878.11平方米，代征城市公共用地面积为14296.57平方米。主体建筑为居住用地，另含托幼建设用地及代征道路用地。
优点： 项目紧邻五环与京开高速，驾车出行便利。同时距大兴线枣园站只有350米，脱离了地铁周边的嘈杂又方便日常的出行，交通十分便利。 周边的配套齐全，能满足日常的生活需求。
缺点： 距离市区比较远，自驾车走京开高速在高峰期时间堵车比较严重，道路状况并非理想。
SOCO公社（资料、论坛)
[项目地址]：昌平区西三旗桥东二公里路北
[项目价格]：预计16000元/平方米 66万元/套起
[销售电话]：010-81295888
[最新动态]：SOCO公社位于昌平区西三旗桥东二公里路北，项目预计将于2011年6月开盘。主推户型为40-60平米小户型，均价16000元/平米，精装现房，40年产权，商业水电，有天然气，集中供暖。


SOCO公社（资料、户型图、样板房、实景图、周边配套、效果图、规划图、交通图、论坛）
SOCO公社是由北京住总地产倾力打造，位于城铁13号线霍营站旁。SOCO公社周边的现有路网十分发达，交通大环境十分优越。现有13号线、5号线、10号线及8号线2012年通车)。步行10分钟可到达13号线霍营站，乘坐13号线半小时可到达东直门和西直门，途经上地，五道口，中关村，望京等区域。年底开通的8号线可直达奥体公园，北三环，后海等地。小区门口有的十余条公交线路，315、432、444、462、629、691、810、814、运通117、运通119，可直达上地，中关村，六里桥，马甸，望京，朝阳门等地。项目紧邻京藏高速(原八达岭高速)，自驾出行高速便捷。项目是以40-60㎡小户型和LOFT户型为特色的低总价、年轻态、新概念社区。
优点： 双轨房，交通便利。户型小总价低，户型设计合理。
缺点： 商业立项40年产权，商业水电增加生活成本。
K2百合湾（资料、论坛)
[项目地址]：通州京哈高速耿庄出口南行第三个红绿灯右侧
[项目价格]：90-170万元/套
[销售电话]：010-89538866
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[最新动态]：纯新盘K2百合湾位于通州京哈高速耿庄出口南行第三个红绿灯右侧，20、21号公寓在售。户型面积28-48平方米层高5.49米loft，不限购，总价90-170万元/套。一次性付款每平米优惠4500元，按揭每平米优惠2000元。50年产权，毛坯房，预计2013年年底交房。

K2百合湾
项目为花园洋房、公寓，价格待定。项目多维路网四通八达，地铁M6、S6双线交点，新城商务园区、政府预留地、哈佛医疗区、中国宋庄创意产业园区环绕四周，北京新城运河CBD核心生活区已然逐步呈现。
优点： 未来3条地铁通过，位于通州新城，区域升值潜力较大，项目高绿化低容积率，舒适度较高
缺点： 周边环境待改善，配套成熟尚需几年时间
一品公馆（资料、论坛)
[项目地址]：丰台西站南路华源四里
[项目价格]：预计30000元/平方米 95万元/套起
[销售电话]：010-63372411
[最新动态]：一品公馆位于丰台区西站南路华源四里，目前在售，面积35平米，均价30000元/平米，40年产权，酒店式精装修，可贷款首付需50%。据售楼处销售人员介绍，公寓不能自用，项目准备用做酒店，仅能投资用。以房款总价为100万为例，第一年购房者所收到的租金为5万，第二年为6万，具体还需面谈。项目预计2011年6月交房。


一品公馆（资料、样板房、实景图、周边配套、交通图、平面图、论坛）
一品公馆位于丰台区太平桥中路，地处西客站、CPD 、丽泽商圈三大经济商圈围合之核心地段。总建筑面积22万平米，地铁7号9号14号环绕项目，为“两轴—两带—多中心”的北京新都市发展格局，规划中的金融商务核心区独享城中心组团区域优势。
优点： 交通方便，地理位置优越。
缺点： 噪音较大。
首开·国风美唐（资料、论坛）
[项目地址]：昌平区城铁13号线与8号线交汇处霍营站的北侧
[项目价格]：预计15000元/平方米 65-105万元/套
[销售电话]：010-81725588
[最新动态]：首首开·国风美唐位于昌平城铁13号线与8号线交汇处霍营站的北侧，预计2011年6月中下旬开盘，预计均价为15000元/平米，前期推出房源为50-70平米大开间，50年产权。今年8月左右推出90-120平米的2-3居住宅，70年产权，8-11层的板楼，一梯两户南北通透，预计均价为21000元/平米。50年产权，商水，民电正在争取中，没有天然气，小区集中供暖。


首开·国风美唐（项目详情 | 图片看房 | 进入论坛 | 加入团购）
首开·国风美唐位于回龙观东霍营区域，该项目是首开集团在回龙观东霍营区域规划的70万平米全业态国际城，项目紧邻八达岭高速、安立路、规划中的林萃路；乘坐444、607、681、462、371、478等公交，地铁8号线、轻轨13号线霍营站下车即到。在依托回龙观整体成熟配套下，项目内另配有办公配套、大型综合商业配套、九年制学校、卫生院等。
优点： 位置很好，潜力是大大地有啊，临近城铁交通便利
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缺点： 价格偏高，让很多刚需望而却步
7克拉（资料、论坛)效
[项目地址]：丰台区马家堡东路
[项目价格]：预计15000元/平方米 86万元/套起
[销售电话]：010-58317777
[最新动态]：7克拉位于丰台区马家堡东路，项目目前平层和LOFT在售。平层层高3.1米，户型面积为24-50平米，均价23000元/平方米，毛坯房。LOFT在面积29-60平米左右，均价36000元/平米。项目为50年产权，民用水电，预计2012年8月交房，目前小户型的样板间已开放。


7克拉（资料、户型图、样板房、规划图、效果图、交通图、实景图、周边配套、论坛)
7克拉项目位于北京市丰台区马家堡东路，地处南三环至南四环之间马家堡核心区域，周边配套完善，有易买得、乐天玛特、大中电器等大卖场，交通便利。向北步行8分钟即可到达地铁10号线角门东站交通枢纽，与四号线角门西站的距离约1000米，通过纵贯南北的4号线将实现南城与北城的快速连接。2012年地铁十号线二期全线贯通。
优点： 小户型、低总价
缺点： 40年产权，商业水电
矩阵（资料、论坛)·天悦
[项目地址]：昌平区京昌高速，回龙观出口向东三公里处
[项目价格]：18000元/平方米 74万元/套起
[销售电话]：010-81701711 81709180 81706188 81709190 81701788 81706199
[最新动态]：矩阵·天悦位于昌平区京昌高速回龙观出口向东三公里处，四期矩阵·天悦在1月15日开盘在售，户型40-70平米一居、80-100平米两居，均价18000元/平米，40年产权，现产权还剩32年。据售楼处人员表示，购房有优惠，需要面议。


矩阵（资料、户型图、样板房、实景图、周边配套、交通图、论坛)
矩阵·天悦位于回龙观居住区中心位置，周边配套齐备，市政建设成熟丰富，项目底商即有中国人民工商银行在回龙观地区分部，紧邻附近的是派出所、邮局、电信楼、国际棋院、回龙观街道办事处、工行、建行、中行、农行、D03体育公园（已投入使用）、商场、城市广场（资料、论坛)等公共建设，更有大型商业配套，购物超市等，令业主随意舒适的享受方便生活。
优点： 园区内拥有特色植被，流水小品，大型喷泉，植被幽径，环境优美；居住密度低；近地铁，出行方便。
缺点： 设有地上车位，影响人车分流。
纳帕澜郡（资料、论坛)
[项目地址]：昌平小汤山核心度假区
[项目价格]：15000元/平方米 98万元/套起
[销售电话]：010-61780808
[最新动态]：纳帕澜郡位于昌平小汤山核心度假区，项目预计2011年6月开盘。预计均价15000-16000元/平米。项目有商业、公寓和住宅多种产品。项目的1、2号楼集商业、居住、综合为一体；3-8号楼为居住楼，15-16层板楼，毛坯交房。土地使用年限分别为：商业40年，综合50年，居住70年。首推哪种产品还未确定。


纳帕澜郡（资料、论坛）
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纳帕澜郡拥有多种可选择的精美户型，采用最大化的享受采光、采景的设计，舒适度极高，营造出理想的居住空间。作为奥北别墅区中唯一的高端公寓，不仅在品质上具有高尚社区的内质，而且是区域内唯一的地标性建筑，这就就保证了每户的采光和景观视野；再加上低密度的居住环境，为居者营造了一个舒适的居住空间。
优点： 项目自身带有一些商业配套，便于业主的生活。项目临近立汤路和京承高速，自驾出行便利。
缺点： 纳帕澜郡距离市区较远，若是在市区通勤来往时间长，不适合公车族。不适合长期居住，周边生活环境还有待于改善。
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