绿城中国（03900）旗下绿城集团联同上海华彬投资，昨日以24.3亿元（人民币,下同）投得上海长风地区商业办公地块，溢价率8%，折合楼板价每平方米10768元。该价格创下当前今年商业办公用地地总价记录。
“绿城现在自己拿地很少，原则上以联合体拿地为主。”绿城相关方对外如此表示。
该地块其中商业建筑面积20%、办公建筑面积80%,出让总面积为90269.7平方米，容积率2.5，出让底价22.51亿元，起始楼板价每平方米约9975元。
出让方要求该地块的项目定位为适合总部企业入驻的园区，办公楼应当符合甲级写字楼的标准。竞买人应承诺在项目建成后，至少引进5家行业龙头企业或境内外上市公司总部或地区总部迁入项目所在地，并税收落地。
绿城中国居高不下的负债率一直被外界诟病，绿城集团执行总经理傅林江对媒体表示，“资金链完全没有问题，即使全年550亿销售目标没有完成，哪怕只实现400亿元，绿城的资金运行也没有问题。一切皆在可控范围内。”
傅林江的底气来自于两方面。除了越来越多的合作开发，如此次与上海华彬投资联手，绿城于去年下半年大规模开始的代建模式成为其稳定资金回流渠道。
截至目前，绿城今年已录得销售额170亿元，去化率约40%-50%。而从傅林江的话语中，隐隐能感觉到绿城今年550亿的销售目标恐难完成。据网易财经此前统计，大多龙头房企前5月完成全年销售目标近四成，绿城刚好完成30%。
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