据媒体6月15日报道，上海首个大型公租房社区“馨越公寓”于今年4月正式开工建设，预计2012年6月左右竣工，2012年年底前交付使用。估计未来租金最低可能为2500元/月。
据悉，馨越公寓位于普陀区中外环线之间，为12至14层住宅，房型面积30-60平方米不等，建成后可提供4000多套公共租赁住房。
有专家称，虽然今年1月份上海市政府出台了《贯彻〈本市发展公共租赁住房的实施意见〉的若干规定》，公共租赁住房租金按略低于市场租金的原则确定。但由于不能确定由谁来确定市场租金水平，所以“摆在公租房面前的最大难题可能就是租金的确定了”。
而媒体又援引业内人士看法，公租房租金水平依据地段的不同而划分，预计未来“馨越公寓”公租房租金可能会定在2000-5000元/月不等。
该媒体调查表示，目前该项目周边公寓租金大概为2800-3000元/月左右，且板块升值潜力较大，项目距离地铁2号线步行大概15分钟路程，距正在建设的地铁16号线步行需10分钟左右，预计到明年年底“馨越公寓”交房使用时，物价水平与周边的房价或将有一定的涨幅。因此估计馨越公寓的租金水平最低或为2500元/月。
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