6月10日，香港金融管理局宣布进一步收紧住宅按揭贷款，并且首次提高了非本地购房者的贷款标准，此举被指为“香港限贷令”，旨在遏制内地买家投资香港楼市、助涨楼价，而各总部在香港、转介内地客较多的深圳中介均表示：其难抑内地客赴港买楼热情。
上周末转介港楼成交未减
6月10日，香港金融管理局宣布，鉴于楼市持续升温，香港特区政府已向银行发出收紧楼宇按揭指令，包括5项新措施———如1000万港元至1200万港元的住宅最高只可以做50%按揭；对于主要收入非来自香港的按揭贷款申请人，贷款的最高按揭下调至少10%等。由此，内地人在香港买楼门槛随之提高，最低首付比例普遍到了6成以上。
“新政出台的这周末，我们还是成交了6套，其中5套新房、1套二手房，都是总价1000万元左右的，和之前周末的成交量差不多。”美联物业深圳区总经理江少杰说。其所言的“成交”是指从深圳介客去香港买楼成功的案例。另外两家总部在香港的深圳中介———中原地产和港置地产，也反映成交并未明显减少。
据悉，自去年10月深圳住宅限购令以来，投资客转战香港楼市的迹象明显，各港资中介纷纷加强了介客赴港买楼的业务，如美联物业、港置地产深圳区目前此业务占比分别达到10%-20%、8%-10%；深圳中原地产总经理李耀智称“今年以来平均每月有20单左右”。三中介深圳区负责人均表示对此业务前景继续看好。
内地客赴港买楼热情难减？
中原研究部5月底发表的数据显示，内地客购买香港逾1200万元的一手商品房比例，由去年上半年的35.9%连续上升，今年首4个月比例升至38.1%的新高，涉及金额比例亦达到39.5%的新高。
“去年底开征额外营业税，而今提高首付比例等，可见香港楼市也如内地楼市般呈现出相关政策收紧的趋势，会影响到部分人的市场预期，但内地限贷限购、香港低利率、人民币升值以及通货膨胀预期等因素未变甚至继续强化之下，赴港买楼的内地客估计并不会少多少。”李耀智说。“内地客赴港买楼本来就普遍是5成以上的首付，一次性付款的也常见。香港收紧按揭贷款的政策估计对香港本地的自住客、换房客影响较大。”江少杰补充道。
据悉，目前香港按揭贷款利率普遍还不到2%，而内地房贷利率已普遍到了7%以上，加上受人民币升值影响，兑港币供楼相当于打8折，如此反差被认为是内地客购房热情难减的支撑性因素。
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香港金管局最新按揭贷款监管措施
1、进一步收紧按揭成数
2、以净资产值为依据所批出的按揭贷款，最高按揭成数由50%下调至40%
3、如借贷人涉及多于一项未偿还按揭贷款(即俗称第二套房)，银行应考虑调低按揭成数
4、如借贷人的主要收入来自外地，其按揭成数需再额外最少1成
5、可豁免例子：借贷人被本港雇主派往外地工作、家人于本港定居等
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