■项目位置图
沉寂了大半年的坪山新区楼市，即将再度热闹起来。7月，万科金域缇香和深业东晟时代都将全新开售，两个都是总建面20万平方米以上的大盘，均以90平方米以内小户型为主。
两新盘都以小户型为主
万科金域缇香位于坪山街道丹梓大道南侧，总建筑面积约20万平方米，共2200套，主力户型为75平方米两房和90平方米四房，是万科今年在深推售的12大新盘之一，计划7月开盘，有望6月底开放样板房。
深业东晟时代位于坪山街道锦龙大道与中山大道交会处，总建筑面积约21万平方米，含4万多平方米的社区商业，已引进天虹商场，住宅部分以50-80平方米的两房、小三房为主，目前已开始接受电话咨询，计划7月开盘。
-->这两个新盘相距不远，都临近坪山实验学校，而与之相邻的还有一大在售楼盘———大东城（资料、论坛)，该盘总建筑面积20万平方米，主要由200-260平方米的别墅和80-160平方米的高层组成，首期485套已近售罄，二期新品计划11月左右面市。
预计均价1.2万元/平方米
可见的是，万科和深业在坪山新区都是二度登场———万科之前有金域东郡，深业之前有东城上邸。同时，在去年至今深圳市政府出让的9块居住用地中，就有4块位于坪山新区及周边，其中除了定向出让的比亚迪地块以外，都由开发商竞拍，吸引了中粮、金地和来自新加坡的大开发商仁恒置地的进驻。
“现在坪山已经是多家品牌开发商共同打造的地方，围绕坪山实验学校一带、行政文化中心区域，一个新的居住区将诞生。”深业南方(集团)有限公司相关负责人说，表示新盘无论从户型还是价格都定位于贴近片区及周边人群，弥补坪山至今由于新盘缺乏积压的刚性需求。据悉，今年在售的大东城，高层产品卖到1.2-1.3万元/平方米，而今在政府限价要求下，该区域新盘或将以1.2万元/平方米左右开售。
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