昨日陈先生收到中介消息，称有6套开盘当天抢到的中海康城国际（资料、论坛)房源可以原价转让，无需佣金和过户费，直接更名即可，开发商称这样的操作没可能。
转让基本都是因贷款出问题
“42平方米的1套，单价11159元，总价471118元；48平方米2套，单价10715元，总价514655元；158平方米东南朝向看花园的2套，单价9747元，总价154万元。”陈先生向南都记者出示了收到的房源信息，并介绍说，有中介公司工作人员小高告诉他这个是一手房更名，他们免佣代理，且也不用陈先生出更名费，只需要把2万元定金退给上一任客户就可以了。南都记者随后拨通了该高姓业务员的电话，确认了上述信息，至于上一任客户为何转手，小高称“基本都是因为贷款的问题”。
上网搜索后发现关于中海康城国际一手房源直接更名的信息还不少，不仅有上述单位，还有88平方米、73平方米等多种户型“开盘当天现场气氛火热，确实有些购房者冲动地下了定金，后来因为限购限贷等原因放弃的约有几十套，但这些房源开发商都收回之后再拿出来销售了，而目前没有和任何中介公司联合销售。”中海康城国际负责人称。
-->只有直系亲属可更名
“只有在直系亲属内部可以进行。”该负责人称中介承诺的对没有任何关系人员更名开发商不会去做，“而中介公司不通过开发商是无法更名的。”他认为，此举与二手房销售类似，不排除是中介以低价吸引客户到现场看房的一种手段。
深圳南山一不愿透露姓名的开发商工作人员证实，一手房源销售之后，在房产证办理出来之前，可以通过开发商申请进行更名，但是近几年来监管日益严格，即便在限购之前更名过程都非常复杂，一般开发商轻易不愿去操作。
据了解，目前中海康城国际有房在售，以100平方米以上的大户型为主，160平方米和270平方米的四房以上单位，毛坯房均价12000元/平方米，未来还将有新单位陆续推出来，以大户型为主。
回复该发言