限价盘接连热销
6月11日开盘的莱蒙水榭春天（资料、论坛)三期，1093套房子均价2.1万元/平方米，4000多人到场，创下日销20亿元的记录，一张座无虚席、人山人海的现场照片广为流传。40多天前在同一地点开盘的中海，也是如此。而后相继开盘的锦绣御园、招商观园（资料、论坛)、桃源居首府等也都卖得不错。“限价开盘”成了近期最好的广告语，以此做招牌的楼盘至少在吸引客源方面没问题。正如一业界人士指出，一年多来各种“刚需”像水一样积存了起来，而限价盘则像挖了一个坑，一下子水都往坑里流。
二手房优势减弱
逐渐增多的“限价盘”，令新房市场赚尽眼球，相比之下，二手房原有的价格优势减小，有些区域甚至出现了一、二手房价倒挂的现象。如西乡的桃源居，近期开售的新盘均价1.4万元/平方米，而该盘二手房在周边地铺的放盘价已到1.5万元/平方米。
因此，二手房在连续四周量增价跌之后，上周出现成交量掉头下降———全市共成交1448套，环比下降5.7%，成交面积12.31万平方米，环比下降9.22%。
中介人士普遍反映，虽然上周新出台了按评估价征税的政策，估计对二手市场影响较大，不过尚未能影响到上周的成交数据，如此成交数据的下降主要是受新盘降价的影响。
深圳楼市气象图
桃源峰景园（资料、论坛)
在售，80-160平方米的两房至四房，均价1.5万元/平方米
合正汇一城
在售，120-150平方米三至四房，均价2.2万元/平方米
合正中央原著
在售，128-162平方米三至五房，均价2.5万元/平方米
水榭春天（资料、论坛)三期
在售，140-165平方米四房，均价2.1万/平方米
华海澜湾
在售，124-161平4-5房，均价1.9万元/平方米左右
铭筑
在售，83-89平方米三至四房，均价3.4万元/平方米
大南山紫园（资料、论坛)
待售，250-420平独栋、联排别墅
香山里
在售，160-180平方米三房、四房，42000-52000元/平方米
宝能太古城（资料、论坛)
170-203平方米的四房、五房单位，待售
中信岸芷汀兰
在售，88-167平方米二至四房带精装修，均价4.5万元/平方米
新世界四季山水（资料、论坛)二期
在售，150-210平方米四房、五房，均价4万元/平方米
潜龙曼海宁
在售，38-120平米一至三房，均价2.4万元/平方米
锦绣御园
在售，150-200平方米大户型，均价2万元/平方米
招商观园
在售，140-160平方米三房至四房，均价1.2万元/平方米
尚模八意府
在售，89、128、145、171平方米三房、四房，均价1.4万元/平方米
中海康城国际
在售，66-88平方米中小户型，均价1.05万元/平方米
和谐家园
在售，56-70平米两房、85-90平米三房为主，均价2.3万元/平方米
承翰来座山
在售，88、123、140平方米的三房、四房、五房，均价2.4万元/平方米
招商雍景湾
待售，50-180平方米一房至四房
鸿威海怡湾
-->在售，142-165平方米三房、五房，均价5万元/平方米
天健W
待售，52平方米两房、127平方米三房
华嵘榕公馆
在售，51-85平方米一至三房，均价3.2万元/平方米
海山道一号
在售，75-175平方米的两至四房，均价2.5万元/平方米
春天海
在售，32-69平米单身公寓至两房，均价1.6万元/平方米
东港印象
在售，60-90平米的两房、三房在售，均价1.7万/平米
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深圳楼市播报：限价盘接连热销 二手房优势减弱
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