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北京市住建委叫停钓鱼台7号院23套超高价房源销售

1 北京市住建委叫停钓鱼台7号院23套超高价房源销售
薄荷希米露2011-06-18 02:11:12 发表


钓鱼台7号院外景 图片来源:资料图
据中国之声《央广新闻》报道,中国之声刚刚收到的消息:今天(3日),北京市住房城乡建设委对北京钓鱼台7号院在售楼盘中,23套被社会和媒体质疑定价过高的房源实施了网签限制,要求该项目开发企业中赫置地投资控股有限公司暂停对外销售以上房屋。
北京钓鱼台7号院项目在5月底曾以每平方米30万元的身价刷新了北京乃至中国内地最贵楼盘纪录。5月27日开始,北京市住房城乡建设委会同市地税局对钓鱼台7号院项目启动了联合执法程序。按照程序,综合执法查处需要一个调查取证、行为认定、立案调查的过程,待处理结果出来后会在第一时间向社会公布。


钓鱼台7号院成北京最贵住宅 住建委称从未审批
昨日,本报报道了钓鱼台7号院公示一栋楼拟售均价高达30万元/平米,刷新北京最贵住宅纪录的同时,其如何定价也引发市场议论。当日下午,钓鱼台7号院项目有关人士对记者表示,拟售价格只是最高限价,目前普通房源均价在13万-16万/平方米。
“30万/平米仅有一套”
根据北京市房地产交易管理网公示内容,钓鱼台7号院此次公示现房房源共计23套。该项目有关人士表示,钓鱼台7号院全部106套房源已售出90%,目前只有约10套可售。据透露,由于钓鱼台7号院不久前在办理期房转现房手续,因此部分已认购房源没有签约,但实际已售出。
对于此次公示的价格,该人士介绍,实际仅有3号楼顶层一套超过1000平米的楼王售价达到30万/平米;另有两套在售楼王价格约每平米十七八万元,其余普通房源价格在13万-16万/平米。该人士还表示,钓鱼台7号院的售价一直是每平米10多万元的水平,平稳成交。
交易管理网历史数据显示,2010年二季度,钓鱼台7号院一批房源成交均价就达到10.9万元/平米,此后整体成交均价都超过10万元/平米。
“这种价格怎能批出来”
在调控背景下,钓鱼台7号院售价创新高,受到不少业内人士关注。有业内人士表示“这种价格怎么能批出来?”昨天,北京市住建委市场处有关负责人表示,住建委从没有审批过价格,“一房一价”政策只是要求报备。
但据多位开发商透露,自从北京执行“一房一价”以来,无论期房、现房,售价都需要经过审批。还有业内人士表示,应理性看待钓鱼台7号院等高价楼盘和普通住宅的区别,切莫因少数楼盘高价拉高整体楼市预期。
钓鱼台7号院有关人士也表示,项目本身受到市场认可,价格尊重市场,但作为个人,其也认为北京普通住宅价格水平比较高。
(记者张旭)
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