专家建议考虑开征房地产暴利税
此前有媒体报道，钓鱼台7号院的价格是否涉嫌暴利，对此，钓鱼台7号院的销售人员给出的解释是：该项目地理位置稀缺、不可复制。销售人员不断强调，这个项目紧靠钓鱼台国宾馆，西通中央政务区，是“天生的豪宅”。在建筑成本方面，钓鱼台7号院的宣传资料显示，豪宅采用了诸多“高档品牌”装修，如外立面是红砖、石材、原铜、钛锌板，排水、电梯和户门等都是国外高档产品。
据知情人士透露，在开盘前，中赫置地主要比照当时北京最贵的盘古大观、昆仑公寓、银泰中心等楼盘定价，最初公司决策层想把开盘价定为6.5万元/平方米。物业工作人员介绍，去年，该项目的销售均价为每平方米7万多元。
有报道称，这一地块是开发商2006年4月从军方某下属单位手中以协议方式取得。当年北京土地市场土地楼面价最高不到1万元/平方米，而一般协议出让地价比招拍挂便宜得多。业内人士认为，如果没有采用当今世界最先进的抗震玻璃、防弹设备等，这一项目的总体成本不超过4万元/平方米，以此测算，北京钓鱼台7号院获利数倍于成本。有关专家指出，国家在调控中应考虑对房地产开征暴利税，对利润过高的高档商品房征收高额税收，同一个项目房价涨幅越大，税收越高，以抑制房价暴涨。(记者 于梦江)
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