沸沸扬扬的香河违规占地事件仍然悬而未决。万科、万通、绿地等在建项目均已停工停售，除此之外，被传同样与香河“有染”的首创、富力、中粮等房企，日前首度向网易房产回应表示，公司在香河的土地尚未动工，只是与地方政府“签了个约”，甚至还不涉及地价款的支付。
多家房企首度回应香河项目进展
据此前媒体报道，截至目前，包括万科、富力、绿地、万通、首创、富力、中粮、中信等在内的30余家国内知名房企参与香河城乡一体化建设，总投资规模逾3000亿元。
其中，计划总投资约70亿元的北京首创集团养老产业项目，于2010年6月17日正式签约落户香河，该项目将由河北建设集团和北京首创置业股份有限公司共同开发建设。
“香河项目还没有到达那么深的程度，远没有到（动工和预售）的阶段，甚至连地价款都还没有支付”，对于首创香河项目的进展情况，首创集团总经理刘晓光近日对网易房产如此表示。
此外，2009年9月总投资300亿元的中诚·富力香河新农村建设项目正式签约，但北京富力地产相关负责人对网易房产表示，该项目目前尚未动工，也没有进入预售阶段，因此也不在“被叫停”的范围内。
富力新农村建设项目由北京富力集团与河北建设集团合作开发建设，计划总投资300亿元，项目占地5000亩，将拆除10个村庄，计划打造成定位高端、配套设施完善、可容纳十万人居住的现代化新城。
来自中粮地产和合生创展的内部人士也对网易房产表示，“并没听说公司在香河有项目，如果有的话，不排除拿了土地但是还没有进入开发阶段，或者只是初步意向。”
中信地产则表示，除了建于上世纪90年代的中信国安天下第一城（资料、论坛)之外，中信目前在香河没有其他地产项目也没有业务往来。
不应死守耕地红线 土地供应重在“开源”
与此同时，万科、万通、绿地以及部分中小企业在建项目目前已经停工停售。万通旗下的万通新界·紫藤堡（资料、论坛)项目相关负责人近日对网易房产表示，项目一期已于去年12月全部售罄，二期原计划今年7月开盘，现在项目资料已经上交，等待预售证等证件的批复，但香河县相关部门已经停止受理和审批，目前正在等待消息。
香河占地事件只是全国用地现象的一个缩影，类似的圈地行为在地方上很常见。香河县政府在看到固安、燕郊等北京周边县城迅速发展之后，也开始迈大步子，“不占地，这样的县城就很难发展起来”，业内人士称。
按照规划，香河县计划建设9大农业生态产业化园区，从2007年开始，超过4000亩的农田，便以发展的名义通过租赁协议从农民手中拿走，操作成建设用地。
“香河县打造新农村的初衷是好的，但根源是强拆之后的补偿过低，造成了大量‘无业无保’农民”，中央党校教授、中国城市发展研究会副理事长周天勇对网易房产表示，现在不少地方都用这种拆房子、占农田的办法获得更多建设用地，但为了降低成本，强拆现象屡见不鲜。
周天勇认为，在农民利益得到切实保护的前提下，耕地红线可以被突破。“目前中国仍然按照计划经济的一套办法对土地进行管理，我的建议是不能过于死守18亿亩耕地红线，这也是解决高房价的关键，必须增加城市周边的土地供应，那就一定得征用农村土地。”
但与此同时，要进行“开源”，将目前中国大量被荒废的盐碱地、沙漠和滩涂进行改造，将其改造成可用良田。周天勇称，目前我国有2.6亿亩沙漠，5亿亩盐碱地，改造沙漠和盐碱地的技术也已经过关，预计可整理的土地面积大约在8-15亿亩。而据测算，我国未来城市建设需要1亿多亩地，交通、水利建设需要1亿多亩，通过改造的这些新增土地，对于城市建设已经绰绰有余。
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