下周拍卖预报
交吉拍卖，起拍价笋，下周有几个标的都符合这个标准，其中番禺市桥南区与天河天平架附近都各有一个楼梯楼中低层单位以“9字头”起拍，周边市价也都在万二三左右。虽然番禺市桥南区的房子楼龄新，但记者斗胆建议自住或投资买家关注天平架附近的标的，因为天平架公交站附近是未来六号线的站点，“9字头”竞拍一个地铁物业，的确值得考虑一下。
标的一：番禺区桥南街中华大道1108号昊龙花园（资料、团购、论坛、二手）2座1梯402房（建筑面积约67.06平方米，起拍价653000元，交吉；拍卖时间：2011年6月30日下午3:00；拍卖地点：广州市东风东路555号（粤海集团大厦（资料、团购、论坛、二手））1603室；拍卖行：广州中南拍卖行有限公司）
点评：该标的是番禺区昊龙花园的单位，楼龄6年左右。该楼盘位于番禺区市桥南郊，交通非常方便，居住环境非常优美，市场、学校、银行、商场等一应俱全，配套成熟。目前同类型物业的二手均价在11000~12000元/m2左右，该标的参考价约9737元/m2，参考价低于市场价。据了解，该标的持有房产证，目前空置，交吉拍卖。
标的二：天河区沙太公路侨乐街36号202房（侨乐新村（资料、团购、论坛、二手））（建筑面积：104.73平方米，参考价：101万元，交吉；拍卖时间：2011年6月22日上午10时；拍卖地点：天河区华庭路4号富力天河商务大厦（资料、团购、论坛、二手）1701室；拍卖行：中商盛佳广东国际拍卖有限公司）
点评：该标的是天河区侨乐新村的楼梯楼单位，楼龄约8年左右。该楼盘位于天河区沙太南路，天平架公交车总站的斜对面，交通和生活都十分方便，小区总共分为四期，小区配套设施有幼儿园、会所、健身器材、医院、超市、美容店、银行、各式各样的商店非常齐全，周边的配套设施也非常齐全。目前同类型物业的二手均价在11000~13000元/m2，该标的参考价约9643元/m2，参考价低于市场价。据了解，该标的持有房产证，目前空置，交吉拍卖，没有欠费记录。
标的三：番禺区大石镇广番路金城花园红棉阁（资料、团购、论坛、二手）东梯7A房屋（建筑面积约107.6平方米，参考价：813900元，保证金81000元，交吉；拍卖时间：2011年6月30日下午3:00；拍卖地点：广州市东风东路555号（粤海集团大厦）1603室；拍卖行：广州中南拍卖行有限公司）
点评：该标的是位于番禺区大石板块金城花园的楼梯楼单位，楼龄约12年左右。小区门口就是公交车站，出行便捷，地铁3号线途经，毗邻长隆欢乐世界和长隆动物园。目前同类型物业的二手均价在8500~9000元/m2左右，该标的参考价约7564元/m2，参考价低于市场价。据了解，该标的仅持有购销合同号，即预售契约，目前空置，交吉拍卖。
标的四：芳村鹤洞路126号501房（建筑面积：40.13平方米，参考价：193200元，不交吉；拍卖时间：2011年7月6日上午10时；拍卖地点：同福中路348-1-2号荟贤大厦三楼；拍卖行：广东中旺拍卖有限公司）
点评：该标的是荔湾区芳村鹤洞的单体楼梯单位，楼龄在20年左右。位于芳村大道东鹤洞大桥附近。交通十分便利，有19、52等公交车直达，与海珠区仅一江之隔。目前同类型物业的二手均价在8000~9000元/m2左右，该标的参考价约4814元/m2，参考价低于市场价。据了解，该标的持有房产证，目前有人使用，不交吉拍卖。
记者李凤荷点评：满堂红
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