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二三四线城市成为建材市场增长点
网易家居:我们知道这是法恩莎首届中小型经销商会议,为什么会举办这样的一个经销会议?又有怎样的目标呢?
严邦平:现在,国家的宏观调控政策对一线城市的房地产市场有巨大的影响,我们都知道一线城市采取了一系列的限购措施,这些措施使得商品房的成交量有所萎缩。现在一些二三四线城市的房地产市场反而非常火爆,国家统计局1-5月的统计数据显示,今年住宅的房地产投资同比去年同期增长了37.8%,成交量、销售增长了16%,但一线城市的成交量却下跌了,那么这些增长源于哪里?当然是来自于二线或在在三、四线的城市。
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一些大的地产公司,像万科、保利、中海、金地等等,前五个月的同比增长差不多达到了80%,他们增长主要的来源也是二、三、四线的城市,所以家居住宅的市场其实在向二线城市以及三、四线的城市转移。
另外随着整个内地三、四线市场经济的发展,生活水平的提高,人们的消费能力也在快速提升,所以这是非常有前景的一个市场,法恩莎也是看到了这样的市场前景,所以我们要培养发展好我们三四线的经销商。
做三四级市场的高端品牌
网易家居:三、四线市场的购买和消费能力肯定是不如一、二线市场,今年首届的中小型经销商会议也是渠道下沉的一个营销战略,在产品方面是不是也会做一些相应的调整?
严邦平:其实现在在三、四线市场的消费能力提升得非常快,法恩莎作为在国内市场里比较高端的一个品牌,但是它还不是属于最高端的,所以它在二、三线市场以及三、四线市场存在大量的潜在消费人群,他们都有这种消费能力的。这需要我们把品牌和产品很好地展示给当地的消费者,让当地的消费者可以看得到、摸得着,可以了解法恩莎产品的设计、质量、服务等等,我们相信一定会得到这些消费者的喜爱。
网易家居:也就是法恩莎不会为了迎合三四线市场的需求还开发一些低端产品价位的产品?
严邦平:法恩莎的产品线丰富,产品的种类齐全,整个卫浴空间以及所有瓷砖品类都有自己的产品;其次,同一类产品整个的产品线是非常长的,从高端的非常奢华、豪华的产品,智能马桶以及成套的大配套的豪华产品,到经济型的比较适合一些小户型消费的产品,整个产品线非常丰富,可以满足不同消费人群的需求。
始终坚持品质、服务、品牌
网易家居:最近我了解到一些原来做高端品牌的企业也专门运营一个品牌来做三四线市场的产品,但是很难维持,最后撤掉了这个品牌。严总,您是怎样看待这个现象的?现在法恩莎也是一个中高端的品牌,现在也发力走三、四线市场,您对未来三四线市场的预期怎样?
严邦平:其实一个品牌的定位非常重要,始终要坚持好自己的定位,法恩莎把自己定位成一个高中档的品牌,这个品牌的目标是逐渐的往高走,我们不会因为去开发三、四线市场而使自己的品牌下降,使自己对产品质量的要求往下降。品质、服务、品牌这必须是始终如一的坚持。比如说我们进入三、四线市场,我们只会把重点放在三、四线市场的那些高端客户群体上,他们的消费力跟我们的品牌定位是相吻合的。
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