在沂水县城南许家湖镇十里铺村东方瑞海国际度假村，记者看到了一座豪华气派的建筑，据村民称这是沂水县唯一一家集吃喝玩乐于一体的四星级宾馆。度假村西边的别墅群，很是抢眼。“别墅下面可都是我们的耕地啊。”村民告诉记者。
度假村变为别墅群 竟自称五证齐全
名为开发度假村，实为违规建别墅，该项目竟然还为打开市场公开宣扬。2010年5月4日，山东媒体《经济导报》报道：“东方瑞海国际温泉度假村是由山东三众集团和山东兴盛矿业集团联合投资建设的温泉地产项目，总投资3亿元，占地260亩，分为温泉酒店和温泉别墅两部分，是目前沂水县规模最大、档次最高的休闲度假村。”
显然该度假村是以度假村为名，实际上建设的是酒店和别墅。
更有趣的是该报道提到：沂水县委、县政府领导高度重视此项目的进展，县里几大班子领导亲自坐镇帮助协调解决实际问题。
记者扮作购房者来到别墅区售楼处。一位售楼员小姐告诉记者，整个项目共分为两期，其中一期141套别墅已经完工。独栋别墅占地1亩，建筑面积为378平方米，共有13套、双拼别墅建筑面积225平方米，共40多套，其余是200多平方米的联排别墅。
“那价格是多少呢?”
“一栋独栋别墅售价大概在150万到200万之间。折合一平米为50006000元。联排别墅折合一平米为40005000元。”接着，售楼小姐又热情地推介：“能够在风景区里安家，多少人做梦都想的事情，咱们这里的别墅就这么多，卖一套少一套，看定了就早下手，迟了就没了。”
“现在国家都不让开发别墅了，你们手续都齐全吗?”记者显得不放心地问道。
售楼小姐一再强调，该别墅手续“五证齐全”，可以办理银行按揭。2011年1月1日已经开盘。
国家明令禁止的别墅项目 在沂水却遍地开花
许家湖镇的村民告诉记者，度假村和别墅区原本都是于家官庄、十里铺村的耕地，总面积大概有270亩，许家湖镇人均耕地不足1.2亩，现在却被拿去盖别墅。以前都是上好的良田，被政府以一亩地一年1000元的租金强行“租”走了。
无独有偶，位于沂河西岸的龙家圈镇龙家圈村的280多亩良田上，也已经建起了49栋别墅。
2010年3月1日，一篇图文并茂的报道《山东沂水“水岸花墅”生态景观楼盘一期49套别墅预定火爆》在网上大张旗鼓地宣传。
据了解，水岸别墅一共开发了173套别墅，都是70年大产权。其中一期开发的49栋将于2011年9月开盘 ，户型有 325平米到481平米6个户型。
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