7月北京楼市井喷 七大豪宅推盘均价30000/平起

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首开·国风上观（资料、论坛)
[项目地址]：朝阳区望京新城（资料、论坛)A1区
[项目价格]：预计30000元/平米
[销售电话]：64726666
[最新动态]：首开·国风上观位于朝阳区望京新城A1区，新房源C4、C5号楼预计7月中旬推出，C4、C5号楼为2梯2户。户型面积120平米二居（仅有8套房源），主力户型170-230平米三四居，预计开盘均价在30000元/平米左右。毛坯准现房。样板间预计在6月20日左右开放，敬请关注。

首开•国风上观（资料、户型图、实景图、周边配套、效果图、交通图、论坛)
首开·国风上观位于朝阳区望京国际商业中心对面，居于望京东商圈核心，周边配套十分完善，南侧望京国际商业中心（主力店包括华堂商场、星美国际影城、国美电器、望京图书大厦、海龙电子城、浩泰健身及海底捞、肯德基、必胜客、汉拿山、大连海鲜等众多餐饮），与方恒购物中心、新世界百货等共30万平米大型商业配套，提供全方位的优雅生活。
优点：位于地铁沿线，多条线路可达，交通便利；地处商业中心，配套较完善。
缺点：地处商业中心，噪声污染较严重；上下班时间交通可能堵塞。
橡树湾（资料、论坛)
[项目地址]：海淀区上地东，轻轨13号线上地站往东1公里
[项目价格]：37000元/平方米
[销售电话]：59836666
[最新动态]：橡树湾位于海淀区上地东，轻轨13号线上地站往东1公里，项目第三期房源已全部售罄，据售楼处人员表示，项目四期预计今年7月开盘，推出两栋新楼，户型为85-155平米二居三居，均价待定。


橡树湾（资料、实景图、户型图、样板房、效果图、周边配套、交通图、论坛)
橡树湾项目总占地面积31万平方米，规划建筑面积71万平方米。配以齐全的商业、体育、休闲娱乐设施。包括56万平米的住宅，10万平米的商业中心，2万平方米的托幼和体育设施，及2万平米的其他配套。
优点：地铁沿线，交通便利；地处商业中心，配套完善
缺点：绿化率相对较低
期颐百年（资料、论坛)
[项目地址]：丰台区花乡新发地
[项目价格]：待定
[销售电话]：83723538
[最新动态]：期颐百年位于丰台区花乡新发地附近，将在7月份推出新房，数量约389套，面积为65-149平米，1-4居，主打户型为90平米以下，一居为67平米，两居户型面积为80-94平米左右，三居户型面积为130-180平米左右，四居面积为160-200平米左右。楼座为4层、6层、9层板楼。项目70年产权，现房，价格待定。


期颐百年（资料、户型图、实景图、周边配套、效果图、交通图、论坛）
期颐百年位于丰台区新发地京开高速与京良公路交汇处西北侧。南距京良公路100米，东临市场中轴路，总占地面积约为10.24公顷，属于绿化隔离地区建设项目。规划总建筑面积约16.8万平方米，其中商品房建筑总面积约为37977平方米，回迁房建筑总面积约为75959平方米，公建面积约为54081平方米。
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房屋总户数为1397户，其中商品房389户，回迁房1008户。容积率为1.33，绿化率为31%，总建筑密度为20.62%
优点：户型大开间、小进深的格局，居住的舒适度较高；周边被大型批发市场环绕，生活用品比较便宜，生活成本较低。
缺点：目前交通不方便，虽有4号线但是站点离小区很远；临近批发市场，平时车流、人流大，出行容易出现拥堵。
PARK北京（资料、论坛)
[项目地址]：朝阳区朝阳公园西路11号院
[项目价格]：60000元/平方米
[销售电话]：65006677
[最新动态]：PARK北京位于朝阳区朝阳公园西路11号院，项目预计将在7月份推出，预计开盘均价60000-80000元/平米。精装修交房，精装修标准8000元/平米。具体开盘时间待定。


PARK北京（户型图、样板房、实景图、周边配套、效果图、交通图)
地上1-7层层高约为2.8米，户型面积以119-126平米一居，138-163平米二居为主；8-20层层高约3米，户型面积以210平米-260平米三居为主；21—24层为跃层产品空中别墅，户型面积以400平米-530平米为主。
PARK北京地上1-7层层高约为2.8米，主力户型面积以140-170平米为主，8-20层层高约3米，主力户型面积以210-260平米三居为主，21—24层为跃层空中别墅，主力户型面积以400-600平米为主，精装修。
优点：被朝阳公园、团结湖公园、红领巾公园三园环抱，周边环境优美，空气清新。
缺点：周边公交车站较多，上下班时间人流较多，噪声也比较大。
金科王府（资料、论坛)
[项目地址]：昌平区小汤山九华山庄东300米路南
[项目价格]：1500万元/套
[销售电话]：68817777
[最新动态]：金科王府位于昌平区小汤山九华山庄东300米路南，项目将在7月推出新盘，独栋别墅和联排别墅，联排别墅面积为350-400平米，独栋别墅面积为500-1000平米。联排别墅起价1500万/套，独栋别墅起价2400万/套。


金科王府（资料、 周边配套、效果图、规划图、交通图、平面图、论坛）
金科王府项目占地20万平方米，建筑面积22.5万平方米，容积率接近1，是奥北地区不可多得的低密度高档住宅社区。小区以154套独栋、双拼和联排别墅为主，并配以豪华观景洋房。别墅的建筑形式为法式风格，配以精心雕琢的社区宫廷园林，从而形成浓郁的法兰西风情。
优点：奥北地区不可多得的低密度高档住宅社区，项目东、北两侧濒临温榆河的支流葫芦河，环境良好。
缺点：交通不便，价格略高。
东湖湾（资料、论坛)
[项目地址]：朝阳区望京北小河公园东侧
[项目价格]：40000元/平方米
[销售电话]：84719966、84716699
[最新动态]：东湖湾位于朝阳区望京北小河公园东侧，项目预计7月份左右推出501、505、506号楼新房源。户型以125-160平米三居为主，还有47平米的零居和260平米四居客厅挑高6米，预计均价40000元/平米左右。三期501、505、506号楼为板楼，28层，两梯4户。预计2012年交房。
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东湖湾（资料、户型图、实景图、周边配套、效果图、交通图、论坛)
距离最近的地铁13号线望京西站2公里左右，项目周边有规划中的地铁14号线和15号线望京站。
优点：位于地铁沿线，多条线路可达，交通便利；拥有公园景观，环境优美。
缺点：价格相对较高；物业管理费相对较高。
西单上国阙（资料、论坛)
[项目地址]：西城区西单时代广场，中组部南200米路东
[项目价格]：100000元/平方米
[销售电话]：66081111、66082598
[最新动态]：西单上国阙位于西单图书大厦、中组部南300米。在售户型面积：160平方米2居、280-330平方米4居，均价100000元/平米，毛坯现房，可精装，标准为5000元/平米。样板间也已经对外开放。项目预计7月将推出新房源。


西单上国阙（资料、户型图、样板房、周边配套、实景图、论坛)
西单上国阙总建筑面积为24800平方米，两栋板塔结合式建筑，两梯三户，仅为82户高品位人士量身定制。两栋板塔式建筑，采用南北顺向布局，达到东西、南北虚实空间对称的视觉效果。周边医疗教育等配套设施成熟完整。同时靠近政治、金融、通信的要地。更毗邻中国人民银行、工商银行、中国开发银行、中国建设银行、光大银行等诸多国际金融总部。
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