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7月北京楼市井喷 七大豪宅推盘均价30000/平起

1 7月北京楼市井喷 七大豪宅推盘均价30000/平起
mad3022011-06-22 18:35:21 发表
版权声明:本文版权为 网易房产 所有。
首开·国风上观(资料、论坛)
[项目地址]:朝阳区望京新城(资料、论坛)A1区
[项目价格]:预计30000元/平米
[销售电话]:64726666
[最新动态]:首开·国风上观位于朝阳区望京新城A1区,新房源C4、C5号楼预计7月中旬推出,C4、C5号楼为2梯2户。户型面积120平米二居(仅有8套房源),主力户型170-230平米三四居,预计开盘均价在30000元/平米左右。毛坯准现房。样板间预计在6月20日左右开放,敬请关注。

首开•国风上观(资料、户型图、实景图、周边配套、效果图、交通图、论坛)
首开·国风上观位于朝阳区望京国际商业中心对面,居于望京东商圈核心,周边配套十分完善,南侧望京国际商业中心(主力店包括华堂商场、星美国际影城、国美电器、望京图书大厦、海龙电子城、浩泰健身及海底捞、肯德基、必胜客、汉拿山、大连海鲜等众多餐饮),与方恒购物中心、新世界百货等共30万平米大型商业配套,提供全方位的优雅生活。
优点:位于地铁沿线,多条线路可达,交通便利;地处商业中心,配套较完善。
缺点:地处商业中心,噪声污染较严重;上下班时间交通可能堵塞。
橡树湾(资料、论坛)
[项目地址]:海淀区上地东,轻轨13号线上地站往东1公里
[项目价格]:37000元/平方米
[销售电话]:59836666
[最新动态]:橡树湾位于海淀区上地东,轻轨13号线上地站往东1公里,项目第三期房源已全部售罄,据售楼处人员表示,项目四期预计今年7月开盘,推出两栋新楼,户型为85-155平米二居三居,均价待定。


橡树湾(资料、实景图、户型图、样板房、效果图、周边配套、交通图、论坛)
橡树湾项目总占地面积31万平方米,规划建筑面积71万平方米。配以齐全的商业、体育、休闲娱乐设施。包括56万平米的住宅,10万平米的商业中心,2万平方米的托幼和体育设施,及2万平米的其他配套。
优点:地铁沿线,交通便利;地处商业中心,配套完善
缺点:绿化率相对较低
期颐百年(资料、论坛)
[项目地址]:丰台区花乡新发地
[项目价格]:待定
[销售电话]:83723538
[最新动态]:期颐百年位于丰台区花乡新发地附近,将在7月份推出新房,数量约389套,面积为65-149平米,1-4居,主打户型为90平米以下,一居为67平米,两居户型面积为80-94平米左右,三居户型面积为130-180平米左右,四居面积为160-200平米左右。楼座为4层、6层、9层板楼。项目70年产权,现房,价格待定。


期颐百年(资料、户型图、实景图、周边配套、效果图、交通图、论坛)
期颐百年位于丰台区新发地京开高速与京良公路交汇处西北侧。南距京良公路100米,东临市场中轴路,总占地面积约为10.24公顷,属于绿化隔离地区建设项目。规划总建筑面积约16.8万平方米,其中商品房建筑总面积约为37977平方米,回迁房建筑总面积约为75959平方米,公建面积约为54081平方米。
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2 回复:7月北京楼市井喷 七大豪宅推盘均价30000/平起
mad3022011-06-22 18:35:21 发表
房屋总户数为1397户,其中商品房389户,回迁房1008户。容积率为1.33,绿化率为31%,总建筑密度为20.62%
优点:户型大开间、小进深的格局,居住的舒适度较高;周边被大型批发市场环绕,生活用品比较便宜,生活成本较低。
缺点:目前交通不方便,虽有4号线但是站点离小区很远;临近批发市场,平时车流、人流大,出行容易出现拥堵。
PARK北京(资料、论坛)
[项目地址]:朝阳区朝阳公园西路11号院
[项目价格]:60000元/平方米
[销售电话]:65006677
[最新动态]:PARK北京位于朝阳区朝阳公园西路11号院,项目预计将在7月份推出,预计开盘均价60000-80000元/平米。精装修交房,精装修标准8000元/平米。具体开盘时间待定。


PARK北京(户型图、样板房、实景图、周边配套、效果图、交通图)
地上1-7层层高约为2.8米,户型面积以119-126平米一居,138-163平米二居为主;8-20层层高约3米,户型面积以210平米-260平米三居为主;21—24层为跃层产品空中别墅,户型面积以400平米-530平米为主。
PARK北京地上1-7层层高约为2.8米,主力户型面积以140-170平米为主,8-20层层高约3米,主力户型面积以210-260平米三居为主,21—24层为跃层空中别墅,主力户型面积以400-600平米为主,精装修。
优点:被朝阳公园、团结湖公园、红领巾公园三园环抱,周边环境优美,空气清新。
缺点:周边公交车站较多,上下班时间人流较多,噪声也比较大。
金科王府(资料、论坛)
[项目地址]:昌平区小汤山九华山庄东300米路南
[项目价格]:1500万元/套
[销售电话]:68817777
[最新动态]:金科王府位于昌平区小汤山九华山庄东300米路南,项目将在7月推出新盘,独栋别墅和联排别墅,联排别墅面积为350-400平米,独栋别墅面积为500-1000平米。联排别墅起价1500万/套,独栋别墅起价2400万/套。


金科王府(资料、 周边配套、效果图、规划图、交通图、平面图、论坛)
金科王府项目占地20万平方米,建筑面积22.5万平方米,容积率接近1,是奥北地区不可多得的低密度高档住宅社区。小区以154套独栋、双拼和联排别墅为主,并配以豪华观景洋房。别墅的建筑形式为法式风格,配以精心雕琢的社区宫廷园林,从而形成浓郁的法兰西风情。
优点:奥北地区不可多得的低密度高档住宅社区,项目东、北两侧濒临温榆河的支流葫芦河,环境良好。
缺点:交通不便,价格略高。
东湖湾(资料、论坛)
[项目地址]:朝阳区望京北小河公园东侧
[项目价格]:40000元/平方米
[销售电话]:84719966、84716699
[最新动态]:东湖湾位于朝阳区望京北小河公园东侧,项目预计7月份左右推出501、505、506号楼新房源。户型以125-160平米三居为主,还有47平米的零居和260平米四居客厅挑高6米,预计均价40000元/平米左右。三期501、505、506号楼为板楼,28层,两梯4户。预计2012年交房。
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3 回复:7月北京楼市井喷 七大豪宅推盘均价30000/平起
mad3022011-06-22 18:35:21 发表


东湖湾(资料、户型图、实景图、周边配套、效果图、交通图、论坛)
距离最近的地铁13号线望京西站2公里左右,项目周边有规划中的地铁14号线和15号线望京站。
优点:位于地铁沿线,多条线路可达,交通便利;拥有公园景观,环境优美。
缺点:价格相对较高;物业管理费相对较高。
西单上国阙(资料、论坛)
[项目地址]:西城区西单时代广场,中组部南200米路东
[项目价格]:100000元/平方米
[销售电话]:66081111、66082598
[最新动态]:西单上国阙位于西单图书大厦、中组部南300米。在售户型面积:160平方米2居、280-330平方米4居,均价100000元/平米,毛坯现房,可精装,标准为5000元/平米。样板间也已经对外开放。项目预计7月将推出新房源。


西单上国阙(资料、户型图、样板房、周边配套、实景图、论坛)
西单上国阙总建筑面积为24800平方米,两栋板塔结合式建筑,两梯三户,仅为82户高品位人士量身定制。两栋板塔式建筑,采用南北顺向布局,达到东西、南北虚实空间对称的视觉效果。周边医疗教育等配套设施成熟完整。同时靠近政治、金融、通信的要地。更毗邻中国人民银行、工商银行、中国开发银行、中国建设银行、光大银行等诸多国际金融总部。
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