随着深圳土地出让逐步萎缩，本土新房的活跃度不及以往，周边城市项目开始频繁与深圳交流。据悉，金地集团位于东莞黄江的法式豪宅作品金地湖山大境将于6月底发售，目前登记的意向客户中，60%以上为深圳客户。
项目均价预计3万元/平方米
据了解，金地湖山大境地处东莞黄江新城，项目占地24万平方米(不含内湖)，建筑面积为27万平方米，容积率1.1，是个定位面向深港都市高端客户的休闲度假别墅项目。之所以得名湖山大境，是因为项目所处范围内拥有600亩的天然内湖一个和宝山山脉，加之山部拥有四个森林公园，使得项目整体绿化率达到了90%。项目计划分五期开发，全部开发完成需要五年左右。即将发售的首期为198套230-250平方米的双拼和联排别墅，现在正在建设中，无样板房可看。据金地透露，项目预计于6月底发售，均价在3万元/平方米左右。
不光如此，该项目还与摩纳哥政府展开了建筑风格之外的多项合作。在日前的交流宴会上，双方签订了正式合作的文本，该项目成为摩纳哥在中国的形象展示点之一，金地集团每年将送部分业主前往摩纳哥参观游览。
-->深圳客多为一次性付款
南都记者前日驾车前往该项目踩盘，自梅林关行驶上莞深高速后提速至80公里/小时，行驶30分钟抵达该项目。在项目处遇见来自东莞市区的两位买家，经询问后得知两人车程也在30-40分钟。
“目前登记客户里深圳客户的比例超过了60%，30分钟的车程足令周末来感受自然人居生活的深圳客户接受。”金地东莞公司副总陈君斌这样说。另外，为加强与深圳客户的接触，该项目自6月初便在深圳益田假日广场展开展览。
据南都记者了解，相比买家购买深圳房产时所需考虑的限购限贷条件，购买东莞房产目前除限贷令外还未受限购令限制。对购买湖山大境的深圳客户来说需提供一年以上当地纳税证明或社保缴纳证明，不然便不能办贷款按揭，另外第三套房及以上停止贷款。陈君斌透露，目前的深圳客户里全款一次性付清的比例不低。
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