项目位置图
深圳的“限价盘”风暴越演越烈了，在中海康城国际（资料、论坛)、塞纳时光、招商观园（资料、论坛)、水榭春天（资料、论坛)3期、招商雍景湾（资料、论坛)等限价盘引发全城目光，一次次上演千人购房的场面之后，在近期，龙岗中心城即将再次迎来新的“限价盘”项目。
500套房带精装修 最低首付仅12万
据记者了解，紧邻龙岗大运场馆、有百万平米珠三角旗舰大盘之称的益田·大运城邦即将推出“大运盛惠，飓风行动——首付12万，入住大运新城百万社区”行动，提供500套50-78平米1房至2房的一线景观大道精装“限价”单位。
大幅降价6000元/平
据悉，这批单位售价仅9000元/平，而且带精装修，若去掉装修费用，相当于7000多元每平方米售价，置业者最低月供2000元即可购买，该单位集合了“不限购+精装修+高性价比+地铁+学位房+大盘配套+地段优势+名企开发”等众多优点于一身。据开发商表示“不仅是刚需客，其实也是许多受困于通胀压力、人民币贬值压力的投资客应该关注的投资机会。”
益田·大运城邦项目毗邻深圳市政府斥1800亿巨资打造的大运新城，南接大运自然公园，北临一级自然水库，是大运新城区域唯一百万平米的社区型豪宅和地标级城市综合体。今年已经销售的楼房大多均价在15000元/平左右，而本次推出的500套精装房均价仅为9000元，相对此前大幅降价6000元/平，这个价格无疑对购房者有极大的吸引力。
珠三角百万平米国际住宅区——益田大运城邦
“限价盘”热销将引发跟风潮
5月起执行的深圳楼市“限价令”已经让包括中海康城国际、海纳时光、招商观园、莱蒙水榭春天、招商雍景湾在内的多个楼盘以低于市场预期的价格入市，这几个楼盘一开盘就引来市场的疯抢。而本次益田·大运城邦的促销也是开发商在这波“限价”售楼活动中的延续。
据世联地产首席分析师王海斌分析，深圳楼盘降价后带来的销售量剧增让开发商看到降价是可以获得现金回流的，而这种良好的销售结果则会引发市场的跟随者，毕竟现在部分开发商的资金链也在不断的恶化，而限价销售越往后，获得的边际效用也就越低，开发商如果考虑资金压力就会紧随降价。
“限价”执行下去，随着边际效用的递减，开发商会发现光按“限价”销售没用了，那个时候开发商就会主动的真的“降价”，王海斌表示，这一现象有可能在10月份后出现。
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